기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

한국개나리 관리비 명세서

경기도 포천시 솔모루로81번길 27

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,641원 포천시 대비 낮음 25%
  • 292세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
24,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
196대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782403
한국개나리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,206원 418.0 10,280,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,403원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 396.6 9,753,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 57% 포천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.9 392,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 68,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 120% 포천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 35,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 104원 낮음 89% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.2 30,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,223원 548.8 13,497,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,278원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 157.6 3,877,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,130원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 345.9 8,506,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,437원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.9 711,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 162,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,265원 38.8 953,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,491원 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.7 435,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,774원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.1 518,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,826원 413.5 10,169,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,566원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 89.8 2,209,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,400원 높음 397% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 28.5 700,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,953원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 260.7 6,410,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 172,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,562원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.5 456,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 754원 낮음 57% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 9.0 220,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,683원 221.8 5,455,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,683원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 221.8 5,455,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,203원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 25% 1,641 40,355,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,451,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,197만 25.01
  2. 4,073만 25.02
  3. 3,963만 25.03
  4. 4,036만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,325만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,078원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,455,380원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,984원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 3,997만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 78,800원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.03 아파트시설물광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 에이스정보기획 600,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.08.07 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 그린엘리베이터(주) 1,070,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 부동산임대차계약(관리동 2층)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산임대차계약서(관리동2층) 한국개나리아파트 입주자대표회 2,400,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.07 관리동 2층 방화문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 현대닥트공사 3,430,000원 26.07.10 ~ 26.08.05
2026.07.03 관리동 옥상 판넬공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 거성풍력닥트 4,475,000원 26.07.05 ~ 26.07.30
2026.06.30 관리동 옥상 철공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 윤성닥트설비 4,400,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
2026.06.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가실시,이의신청기간,입주자대표회의 의결등 절차완료 정우산업 218,100,240원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 청소위생관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가실시,이의신청기간,입주자대표회의 의결등 절차완료 정우산업(주) 97,378,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 공동주택 위탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1의2 나 및 주택관리업자 사업자선정지침 4조 정우산업 5,311,980원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법