기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 이동교리

대방노블랜드1차 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로429번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,707원 포천시 대비 높음 22%
  • 672세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2002.11.28 (24년차)
관리비부과면적
59,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
675대
CCTV
94대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782607
대방노블랜드1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,338원 475.7 28,451,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,774원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 424.4 25,384,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 497,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 148,140
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 2.0 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,425원 높음 298% 포천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 38.5 2,301,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,099원 619.0 37,026,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,340원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 183.6 10,980,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,720원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 390.1 23,332,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 403,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 20.6 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,606원 높음 161% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.0 1,079,233
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,149원 147.7 8,835,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,597원 높음 603% 포천시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 130.3 7,792,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.4 1,042,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,849원 818.4 48,954,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,953원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 78.1 4,672,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,379원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 375.0 22,430,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 134원 낮음 61% 포천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.5 89,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,034원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 270.0 16,150,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.0 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 462,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.3 1,272,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,454원 높음 85% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.8 2,320,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,533원 646.4 38,662,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,533원 높음 183% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 646.4 38,662,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,968원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 22% 2,707 161,930,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,492,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,597만 25.01
  2. 1억 6,901만 25.02
  3. 1억 6,193만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,658만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,466원
월 부과액의 1년 월 38,662,272원 부과 · 7,733,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 10억 7,669만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 폐소화기 무상수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 (사)한국척수장애인협회 ESG사업소 0원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.22 어린이놀이터 모래소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 메리베리 652,730원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 로비폰 교체(102-3,4라인 지상,지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 엠에스홈시스템 2,640,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.22 지하 공용배관 긴급통수 및 횡주관 보수공사(108-1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 진차장 4,475,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.22 시설물(게시판) 재광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 우성기획 0원 26.12.30 ~ 28.12.31
2026.08.25 제3주차장 화재감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 서울소방 4,400,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.25 프린터 임대차 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 종이와잉크 654,540원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.08.25 폐기물(낙엽)처리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 금광산업(주) 660,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.03 승강기 폐자재(고철류) 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2026.07.21 자동문 수리(9-1,2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 화랑자동문 410,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법