기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 이동교리

대방노블랜드1차 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로429번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,797원 포천시 대비 높음 28%
  • 672세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2002.11.28 (24년차)
관리비부과면적
59,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
675대
CCTV
94대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782607
대방노블랜드1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,293원 475.1 28,420,761
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,373원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 431.1 25,786,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.3 378,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 153,930
A04 피복비 직원 근무복 486원 비교 자료 없음 5.5 326,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,589원 높음 132% 포천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.1 1,739,795
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,680원 625.6 37,417,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,475원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 185.1 11,071,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,713원 높음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 390.0 23,326,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 403,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,012원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 33.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 592,158
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,976원 168.3 10,064,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,033원 높음 433% 포천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 146.4 8,758,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,943원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.8 1,305,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,504원 882.0 52,754,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,575원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 85.1 5,090,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,890원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 392.0 23,446,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 421원 높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 283,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,476원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 297.4 17,791,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.2 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 높음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 593,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.1 1,261,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,454원 높음 82% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.8 2,320,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 595원 비교 자료 없음 6.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,533원 646.4 38,662,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,533원 높음 162% 포천시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 646.4 38,662,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,986원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 28% 2,797 167,318,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,072,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,597만 25.01
  2. 1억 6,901만 25.02
  3. 1억 6,193만 25.03
  4. 1억 6,818만 25.04
  5. 1억 6,244만 25.05
  6. 1억 6,941만 25.06
  7. 1억 7,797만 25.07
  8. 1억 8,662만 25.08
  9. 1억 7,581만 25.09
  10. 1억 6,732만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,662만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,464원
월 부과액의 10개월 월 38,662,272원 부과 · 38,662,272원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,128원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 10억 5,569만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 지하 공용배관 긴급통수 및 횡주관 보수공사(108-1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 진차장 4,475,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.22 어린이놀이터 모래소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 메리베리 652,730원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 로비폰 교체(102-3,4라인 지상,지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 엠에스홈시스템 2,640,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.22 폐소화기 무상수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 (사)한국척수장애인협회 ESG사업소 0원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.22 시설물(게시판) 재광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 우성기획 0원 26.12.30 ~ 28.12.31
2026.08.25 폐기물(낙엽)처리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 금광산업(주) 660,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.25 프린터 임대차 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 종이와잉크 654,540원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.08.25 제3주차장 화재감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 서울소방 4,400,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.21 자동문 수리(9-1,2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 화랑자동문 410,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.21 세대우수관 보수 및 오수관 긴급통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 진차장 1,930,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법