기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 초가팔리

상운아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 검바위길 84

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,056원 포천시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 0%
  • 998세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.04.26 (29년차)
관리비부과면적
78,414㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상운종합건설(주)
주차
777대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782709
상운아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,995원 369.0 28,936,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,878원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 443.2원 대비 342.1 26,824,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 630,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 186,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 75% 포천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.7 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.8 1,242,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,173원 511.3 40,092,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,233원 낮음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 117.5 9,214,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,273원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 372.6 29,214,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,065원 낮음 53% 포천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 13.6 1,063,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,109원 26.8 2,104,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 919원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.7 917,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 805원 낮음 64% 포천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 10.2 803,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.7 134,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 251원 비교 자료 없음 3.2 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,396원 959.6 75,245,419
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3원 비교 자료 없음 0.0 2,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,094원 높음 91% 포천시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 166.7 13,068,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,679원 낮음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 680.2원 대비 466.8 36,605,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 낮음 97% 포천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 0.3 25,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,448원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 273.0 21,405,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.7 2,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 556,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 낮음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.5 899,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 587원 낮음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 7.5 586,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,900원 189.6 14,870,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,900원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 189.6 14,870,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,574원 중앙값 2,609원/㎡ 낮음 21% 2,056 161,250,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,541,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,185만 25.09
  2. 1억 3,804만 25.10
  3. 1억 4,021만 25.11
  4. 1억 4,565만 25.12
  5. 1억 4,915만 26.01
  6. 1억 4,751만 26.02
  7. 1억 3,371만 26.03
  8. 1억 3,946만 26.04
  9. 1억 3,667만 26.05
  10. 1억 4,616만 26.06
  11. 1억 4,963만 26.07
  12. 1억 6,125만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
160,719,852원
2026년 8월
161,250,544원

세대당 ▲ +531원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,944만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,410원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,870,560원 부과 · 5,377,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,343원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전기차충전기설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 대표회의에서 의결 지에스차지비 0원 26.09.02 ~ 33.09.02
2026.08.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 8월 대표회의에서 의결 제일종합관리 350,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 8월 대표회의에서 의결 그린엘리베이터 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 승강기보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 7월대표회의에서 결정 대한주택관리사협회 공제사업단 76,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.07 알뜰시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월대표회의에서 결정 한마음유통 7,280,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.07.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 7월대표회의에서 결정 (주)동남 시큐리티 29,586,880원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 아파트광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월대표회의에서 결정 우성애드 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월대표회의에서 결정 세덕회계법인 1,600,000원 26.07.23 ~ 26.08.03
2026.04.17 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호 (주)제일종합관리 1,760,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.07 기계설비유지관리자 선임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호 에이케이 기계설비(주) 6,000,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법