기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 기산리

기산베스트빌 관리비 명세서

경기도 포천시 운악청계로 1772

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,028원 포천시 대비 낮음 12%
  • 212세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.03.21 (20년차)
관리비부과면적
22,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기산종합건설(주)
주차
214대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48785101
기산베스트빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,896원 368.6 8,458,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,362원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 308.3 7,072,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 높음 70% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.8 408,422
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 66,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,294원 높음 319% 포천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 39.7 910,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,261원 427.4 9,807,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,322원 낮음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 123.1 2,824,298
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,961원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 249.1 5,715,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,620원 높음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 33.4 767,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,415원 높음 89% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,012원 74.0 1,698,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,621원 높음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.2 555,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,391원 높음 125% 포천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 49.8 1,142,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,264원 954.1 21,891,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,140원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 84.5 1,937,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,502원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 522.1 11,978,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,250원 높음 659% 포천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 39.3 900,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,918원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 211.8 4,858,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.4 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 59% 포천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.2 212,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,538원 높음 71% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 486,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,415원 비교 자료 없음 13.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,078원 204.0 4,680,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,078원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 204.0 4,680,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,511원 중앙값 2,316원/㎡ 낮음 12% 2,028 46,536,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 955,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,663만 25.01
  2. 4,654만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,046만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,660원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,680,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 850만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호] [별표 2] (제4조 제3항 관련) 수의계약 한누리소방 870,000원 26.10.02 ~ 26.10.30
2026.10.01 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 이지스엔터프라이즈(주) 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.23 전기설비 법정정기검사 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 한국전기안전공사 경기북부본부 967,300원 26.10.21 ~ 26.10.21
2026.09.21 103동 옥상누수세대 방수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2곳이상 비교견적후 입대의 의결받음 튼튼외벽관리 4,700,000원 26.09.21 ~ 26.10.02
2026.09.16 101동 3-4라인 현관출입문 H바 긴급교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(추인-수의계약) 진명창호산업 200,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.11 관리비 부과대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 .별표2. 수의계약대상 9호에 의함. 2026.8.24 입주자대표회의 의결 세무법인 청솔 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 39,900원 26.09.27 ~ 27.04.01
2026.09.04 101동 1-2라인 승강기 보드 및 CCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)강북지사 785,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 자가용 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와의 재계약 .별표2. 수의계약대상 9호에 의함. 2026.8.24 입주자대표회의 의결 KG전력안전관리(주) 6,000,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.25 지하피트층 유도배수공사 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 다른 입주자대표회의 의결 일동종합건재 781,500원 26.08.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법