기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

임동리버파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천변우로 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,265원 북구 대비 높음 34%
  • 548세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.11.24 (21년차)
관리비부과면적
41,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한토지주택공사
주차
442대
CCTV
112대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50001002
임동리버파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,303원 666.5 27,566,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,935원 높음 129% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 635.1 26,268,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.5 557,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 90,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.1 541,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,389원 521.9 21,585,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,237원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 148.9 6,157,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,241원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 268.2 11,092,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,628원 높음 247% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 101.1 4,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 283원 비교 자료 없음 3.7 155,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,698원 22.5 930,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,698원 0% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 930,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,662원 803.7 33,242,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,485원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 85.9 3,553,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,198원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 453.1 18,740,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,614원 높음 393% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 34.6 1,432,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,643원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 141.0 5,832,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.6 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.6 646,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.2 878,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.6 977,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,869원 250.0 10,340,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,869원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 250.0 10,340,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,922원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 34% 2,265 93,665,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,028,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,175만 25.01
  2. 8,506만 25.02
  3. 9,367만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,354만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,449원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,340,390원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,843만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 외부회계감사(2025년분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 성운회계법인 900,000원 26.06.02 ~ 26.08.14
2026.03.31 수목 병해충 방제 작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 원앤원 2,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.26 납품 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의함 명훈기업 4,320,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.20 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 삼보환경개발(주) 2,400,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.26 재활용품(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 3,288,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.26 재활용품 수거 계약서(폐지류,고철 비철,캔류등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 5,260,800원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.23 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 한국기계설비관리(주) 681,818원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.02.19 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 뜨란채어린이집 7,200,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.13 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 미래정보통신 2,400,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.11 수목 전정작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)원앤원 4,854,545원 26.02.11 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법