기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

임동리버파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천변우로 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,276원 북구 대비 높음 29%
  • 548세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.11.24 (21년차)
관리비부과면적
41,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한토지주택공사
주차
442대
CCTV
112대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50001002
임동리버파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,213원 479.8 19,844,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,268원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 440.8 18,230,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 484,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 110,440
A04 피복비 직원 근무복 544원 비교 자료 없음 7.2 298,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.5 680,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,374원 548.2 22,673,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,024원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 146.1 6,041,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,290원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 268.8 11,119,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,149원 높음 427% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 28.5 1,177,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,628원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 101.1 4,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 283원 비교 자료 없음 3.7 155,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,383원 164.1 6,785,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,383원 높음 523% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 164.1 6,785,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,960원 834.2 34,502,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,476원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 85.8 3,548,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,660원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 432.7 17,897,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,755원 높음 1163% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 76.2 3,153,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,590원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 153.6 6,351,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.3 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.8 200,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,173원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 28.8 1,190,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.6 977,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 24원 비교 자료 없음 0.3 13,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,869원 250.0 10,340,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,869원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 250.0 10,340,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,800원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 29% 2,276 94,146,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,109,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,175만 25.01
  2. 8,506만 25.02
  3. 9,367만 25.03
  4. 8,445만 25.04
  5. 8,760만 25.05
  6. 9,385만 25.06
  7. 1억 239만 25.07
  8. 9,951만 25.08
  9. 9,054만 25.09
  10. 9,147만 25.10
  11. 9,415만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,827만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,497원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,340,390원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,843만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 외부회계감사(2025년분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 성운회계법인 900,000원 26.06.02 ~ 26.08.14
2026.03.31 수목 병해충 방제 작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 원앤원 2,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.26 납품 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의함 명훈기업 4,320,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.20 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 삼보환경개발(주) 2,400,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.26 재활용품(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 3,288,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.26 재활용품 수거 계약서(폐지류,고철 비철,캔류등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 5,260,800원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.23 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 한국기계설비관리(주) 681,818원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.02.19 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 뜨란채어린이집 7,200,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.13 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 미래정보통신 2,400,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.11 수목 전정작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)원앤원 4,854,545원 26.02.11 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법