기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

모아타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서암대로 199

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 878원 북구 대비 낮음 48%
  • 690세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.05.04 (35년차)
관리비부과면적
95,703㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 모아주택
주차
566대
CCTV
60대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50004002
모아타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,506원 169.5 16,219,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,297원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 153.5 14,695,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 583,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 71,300
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.6 53,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,131원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 780,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,728원 344.1 32,932,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,291원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 81.4 7,790,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,221원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 225.1 21,542,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 34.4 3,289,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,523원 32.6 3,120,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,523원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.6 3,120,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,295원 211.2 20,213,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,317원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 38.3 3,668,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,533원 높음 189% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.3 1,747,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,205원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 102.4 9,801,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,053원 비교 자료 없음 14.8 1,416,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 944,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 580원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.4 2,047,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 2.0 186,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,783원 121.0 11,580,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,783원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 121.0 11,580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,834원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 48% 878 84,065,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,080,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,498만 25.01
  2. 8,519만 25.02
  3. 8,394만 25.03
  4. 8,303만 25.04
  5. 8,407만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 415만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 11,537원
월 부과액의 7년 11개월 월 11,580,000원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,442만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 케이비개발 600,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.02 ip 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 디에스정보통신 1,289,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 수목병충해방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 현대아미스 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 승강기바닥교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 예스플로어 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.08 소방시설 보수물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 중앙소방 1,937,500원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.04 재활용품 매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 따라 입대의 의결후 재계약 해남의류자원 9,108,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.04.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 계약 회계법인 동행 900,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.04.03 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 목송산업개발(주) 800,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 삼보환경개발(주) 3,463,600원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 (주)코믹스 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법