기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

모아타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서암대로 199

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 967원 북구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 690세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.05.04 (35년차)
관리비부과면적
95,703㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 모아주택
주차
566대
CCTV
60대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50004002
모아타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,208원 167.3 16,013,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,650원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 156.1 14,938,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 406,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 55,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.9 567,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,865원 366.7 35,096,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,283원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 88.6 8,475,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,665원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 235.5 22,538,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 794,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.4 3,289,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,972원 43.1 4,120,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,972원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 43.1 4,120,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,003원 259.6 24,841,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,128원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 44.2 4,228,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,551원 높음 308% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 25.6 2,450,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,544원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 119.3 11,415,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,174원 비교 자료 없음 15.7 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,840원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.3 1,269,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.3 599,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,627원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.4 3,192,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 2.0 186,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,011원 129.9 12,427,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,011원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 129.9 12,427,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,059원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 48% 967 92,500,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,437,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,455만 25.08
  2. 8,536만 25.09
  3. 8,835만 25.10
  4. 8,561만 25.11
  5. 8,859만 25.12
  6. 9,015만 26.01
  7. 9,044만 26.02
  8. 8,877만 26.03
  9. 9,009만 26.04
  10. 9,073만 26.05
  11. 8,886만 26.06
  12. 9,250만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
84,423,300원
2026년 7월
92,500,570원

세대당 ▲ +11,706원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 141만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 13,598원
월 부과액의 8년 9개월 월 12,427,800원 부과 · 1,417,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,442만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 케이비개발 600,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.02 ip 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 디에스정보통신 1,289,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 수목병충해방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 현대아미스 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 승강기바닥교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 예스플로어 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.08 소방시설 보수물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 중앙소방 1,937,500원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.04 재활용품 매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 따라 입대의 의결후 재계약 해남의류자원 9,108,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.04.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 계약 회계법인 동행 900,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.04.03 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 목송산업개발(주) 800,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 삼보환경개발(주) 3,463,600원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 (주)코믹스 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법