기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

삼익아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 자미로 45

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,404원 북구 대비 낮음 20%
  • 210세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1980.12.16 (46년차)
관리비부과면적
21,937㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
170대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50006002
삼익아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,497원 215.4 4,724,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,661원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 188.2 4,128,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 191,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 42,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 비교 자료 없음 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.6 254,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,066원 307.0 6,733,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,675원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 83.0 1,821,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,990원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 200.9 4,407,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.0 504,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,145원 87.5 1,920,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,024원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 57.7 1,265,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,121원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.9 655,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,003원 526.5 11,550,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,031원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 29.0 636,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,626원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 283.6 6,221,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -474원 비교 자료 없음 -4.5 -99,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,311원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 137.0 3,005,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.0 417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 904원 비교 자료 없음 8.7 189,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,265원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.1 265,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,029원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 29.0 636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 466원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 4.5 97,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 857원 비교 자료 없음 8.2 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,904원 267.1 5,859,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,904원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 267.1 5,859,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,615원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 20% 1,404 30,789,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,441,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,143만 25.01
  2. 3,255만 25.02
  3. 3,061만 25.03
  4. 3,037만 25.04
  5. 2,947만 25.05
  6. 3,067만 25.06
  7. 3,323만 25.07
  8. 3,560만 25.08
  9. 3,573만 25.09
  10. 3,173만 25.10
  11. 3,079만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,459만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,959원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,859,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,830만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공용부분 우수관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 업체 선정 보경건설 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 자가용전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 저가 업체 선정 (주) 한국안전관리전력공사 230,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.13 승강기 유지관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 저가 업체 선정 금호승강기(주) 3,264,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 공용 핏트 급수관 및지하 하수 하수 횡주관 보수공사 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 및 저가 업체 선정 보경건설 1,420,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.05.04 수목 벌목 및 가지치기 / 폐가지 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 저가 업자 선정 우주조경 3,950,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.30 주차장 스토퍼 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 업체 선정 집수리박도사 2,650,000원 26.04.30 ~ 26.05.07
2026.03.06 지하 핏트 하수 횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가업체선정 보경건설 1,500,000원 26.03.06 ~ 26.03.07
2026.02.06 승강기 비상통화장치 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가업체 선정 (주)한양주택관리 2,684,850원 26.02.06 ~ 26.02.26
2026.02.06 소방시설 작동점검 부적합 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가업체 선정 (주)지엔디 1,400,000원 26.02.06 ~ 26.02.11
2025.09.02 시급수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 결과 유찰 부강기업 6,493,000원 25.09.02 ~ 25.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법