기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

광주용봉2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로148번길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,738원 북구 대비 높음 2%
  • 266세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.03.20 (17년차)
관리비부과면적
27,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
266대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007004
광주용봉2휴먼시아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,124원 374.0 10,407,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,304원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 356.6 9,922,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 195,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 75,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 178,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,408원 395.9 11,014,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,112원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 144.5 4,019,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,184원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 212.1 5,900,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,008원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 28.8 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 비교 자료 없음 7.0 193,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,059원 57.9 1,611,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,059원 높음 182% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.9 1,611,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,386원 730.2 20,318,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 57원 비교 자료 없음 0.5 15,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,152원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 77.9 2,168,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,868원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 419.4 11,668,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,459원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.0 388,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,642원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 149.5 4,160,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,379원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 366,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 752원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,207원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.1 587,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 614원 비교 자료 없음 5.9 163,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,828원 180.0 5,008,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,828원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 180.0 5,008,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,805원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 2% 1,738 48,360,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 252,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,127만 25.01
  2. 4,812만 25.02
  3. 4,878만 25.03
  4. 4,761만 25.04
  5. 4,836만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,177만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,376원
월 부과액의 2년 월 5,008,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 거래 기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결(6기11차) 지안회계법인 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.21 자가용 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결(6기11차) 유선전력안전관리공사 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 지하주차장청소계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(6기11차) 이조은(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 재활용품 위.수탁 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 실적평가 입대의 의결(6기11차) 새천년 4,062,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결 (6기 10차 ) 유한회사 창성환경 909,090원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.25 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 거래 인츠앤씨 2,147,345원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 소방시설 종합정밀점검/작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(6기10차) 주안이앤지(주) 2,000,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.03.11 105동 옥상방수공사(우레탄 방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(6기10차) 한양건업 4,459,000원 26.03.11 ~ 26.03.30
2026.03.11 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(6기10차) 현대아미스 주식회사 545,455원 26.03.11 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법