기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

광주용봉2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로148번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,854원 북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 266세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.03.20 (17년차)
관리비부과면적
27,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
266대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007004
광주용봉2휴먼시아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,621원 388.3 10,805,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,333원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 366.5 10,196,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 208,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 70,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.8 329,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,389원 367.0 10,211,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,345원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 146.7 4,081,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,315원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 213.3 5,935,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 비교 자료 없음 7.0 193,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,376원 32.3 897,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,376원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.3 897,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,192원 766.6 21,330,990
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 342원 비교 자료 없음 3.3 91,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,520원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 81.5 2,266,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,642원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 445.9 12,406,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 337원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.2 89,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,877원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 151.8 4,223,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,413원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.5 375,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.9 720,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,382원 300.0 8,347,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,382원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 243.0원 대비 300.0 8,347,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,960원 중앙값 1,730원/㎡ 높음 7% 1,854 51,593,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 408,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,761만 25.04
  2. 4,836만 25.05
  3. 4,942만 25.06
  4. 5,930만 25.07
  5. 5,791만 25.08
  6. 5,285만 25.09
  7. 4,915만 25.10
  8. 4,940만 25.11
  9. 5,153만 25.12
  10. 5,439만 26.01
  11. 5,224만 26.02
  12. 5,159만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
48,784,280원
2026년 3월
51,593,240원

세대당 ▲ +10,560원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,919만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,721원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,347,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,986원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 거래 기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결(6기11차) 지안회계법인 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.21 자가용 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결(6기11차) 유선전력안전관리공사 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 지하주차장청소계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(6기11차) 이조은(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 재활용품 위.수탁 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 실적평가 입대의 의결(6기11차) 새천년 4,062,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결 (6기 10차 ) 유한회사 창성환경 909,090원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.25 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 거래 인츠앤씨 2,147,345원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 소방시설 종합정밀점검/작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(6기10차) 주안이앤지(주) 2,000,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.03.11 105동 옥상방수공사(우레탄 방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(6기10차) 한양건업 4,459,000원 26.03.11 ~ 26.03.30
2026.03.11 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(6기10차) 현대아미스 주식회사 545,455원 26.03.11 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법