기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

호반아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 반룡로 33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,448원 북구 대비 낮음 17%
  • 333세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.05.25 (33년차)
관리비부과면적
32,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
221대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007006
호반아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,942원 268.8 8,638,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,591원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 244.5 7,855,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 385,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 59,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.5 337,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,720원 525.6 16,889,791
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,465원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 118.8 3,817,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,999원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 362.7 11,654,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.0 161,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,449원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 35.7 1,148,675
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 322원 비교 자료 없음 3.3 107,316
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,195원 53.8 1,729,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,035원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 41.8 1,343,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 995원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.3 331,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,137원 312.3 10,035,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,998원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 114.0 3,662,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,028원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 21.0 675,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,427원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 128.8 4,138,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.8 251,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,712원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 28.1 903,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,218원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.6 405,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,732원 287.4 9,234,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,732원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 287.4 9,234,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,725원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 17% 1,448 46,528,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 676,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,759만 25.01
  2. 4,653만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,457만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,810원
월 부과액의 1년 5개월 월 9,234,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 345만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 기피품목 수거(박스형 스티로폼) 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 (주)새미래 33,300원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.05.01 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공정하고 공신력있는 업체 우영회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.20 101동 7라인 지하 공용급수관 보수(밸브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우에 해당하여 체결함. 배관의 달인 565,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.17 101동 5~6호 라인 지하 배수펌프 교체 (자가)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 결정 세운상사 181,819원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.10 기피품목 수거(플라스틱,비닐류) 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 (주)새미래 0원 26.04.16 ~ 29.04.15
2026.01.07 비상발전기 소모품 정기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우에 해당하여 체결함. 혜광전기 1,580,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.11.20 전산프로그램유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 현대아미스(주) 90,818원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 결정 (주)나래이엔씨 3,730,000원 25.06.17 ~ 25.07.17
2025.05.21 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 우영회계법인 1,100,000원 25.05.21 ~ 25.06.21
2025.05.14 소방시설 종합및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 (주)나래이엔씨 2,800,000원 25.05.14 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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