기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

호반아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 반룡로 33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,477원 북구 대비 낮음 15%
  • 333세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.05.25 (33년차)
관리비부과면적
32,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
221대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007006
호반아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,444원 243.0 7,806,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,070원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 218.4 7,016,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 260,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 59,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.7 471,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,971원 538.6 17,306,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,882원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 123.1 3,956,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,264원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 365.5 11,743,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 161,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,018원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 41.6 1,338,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 322원 비교 자료 없음 3.3 107,316
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,592원 68.3 2,195,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,432원 높음 160% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 56.3 1,808,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 995원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.3 331,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,772원 339.6 10,913,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,088원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 104.5 3,359,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 656원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 218,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,075원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 166.6 5,352,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.7 375,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,607원 높음 189% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 37.4 1,201,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,217원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.6 405,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,732원 287.4 9,234,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,732원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 287.4 9,234,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,511원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 15% 1,477 47,456,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 408,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,759만 25.01
  2. 4,653만 25.02
  3. 4,615만 25.03
  4. 4,521만 25.04
  5. 4,423만 25.05
  6. 4,550만 25.06
  7. 4,646만 25.07
  8. 4,562만 25.08
  9. 4,883만 25.09
  10. 4,746만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,711만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,068원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,234,630원 부과 · 748,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 345만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 기피품목 수거(박스형 스티로폼) 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 (주)새미래 33,300원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.05.01 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공정하고 공신력있는 업체 우영회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.20 101동 7라인 지하 공용급수관 보수(밸브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우에 해당하여 체결함. 배관의 달인 565,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.17 101동 5~6호 라인 지하 배수펌프 교체 (자가)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 결정 세운상사 181,819원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.10 기피품목 수거(플라스틱,비닐류) 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 (주)새미래 0원 26.04.16 ~ 29.04.15
2026.01.07 비상발전기 소모품 정기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우에 해당하여 체결함. 혜광전기 1,580,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.11.20 전산프로그램유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 현대아미스(주) 90,818원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 결정 (주)나래이엔씨 3,730,000원 25.06.17 ~ 25.07.17
2025.05.21 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 우영회계법인 1,100,000원 25.05.21 ~ 25.06.21
2025.05.14 소방시설 종합및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 (주)나래이엔씨 2,800,000원 25.05.14 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법