기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로 120

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,445원 북구 대비 낮음 15%
  • 544세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1993.12.15 (33년차)
관리비부과면적
62,096㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
498대
CCTV
83대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007011
용봉삼성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,250원 230.0 14,280,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,427원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 205.2 12,744,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 280,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 81,893
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 483원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,673원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.7 910,253
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,099원 342.5 21,269,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,046원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 131.8 8,185,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,487원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 188.2 11,689,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 22.5 1,395,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,131원 36.2 2,247,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,025원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.0 557,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,752원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.1 1,497,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 354원 비교 자료 없음 3.1 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,659원 584.0 36,262,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,486원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 56.8 3,528,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,479원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 319.6 19,844,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 559원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 304,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,655원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 128.4 7,972,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 623,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.2 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,349원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 29.3 1,821,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,766원 252.0 15,648,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,766원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 252.0 15,648,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,905원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 15% 1,445 89,708,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,642,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,785만 25.01
  2. 9,721만 25.02
  3. 8,971만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,219만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,859원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,648,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,410만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6항에 의거 다함기술산업(주) 600,000원 26.06.22 ~ 26.07.30
2026.06.25 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6항에 의거 주안이엔지(주) 681,818원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.16 수목소독 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6항에 의거 오우조경 2,400,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.05.28 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6항에 의거 성운회계법인 900,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.20 소방안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6항에 의거 대한방재(주) 3,400,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.07 정수위밸브 교체작업외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의의결 한일모터펌프 4,040,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.11.18 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의의결 케이비개발 8,618,020원 26.11.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 경비 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의의결 케이비개발 12,590,020원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 나주자원 870,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 도래 재계약 씨엠비 광주동부방송 1,405,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법