기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로 120

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,748원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 544세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1993.12.15 (33년차)
관리비부과면적
62,096㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
498대
CCTV
83대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007011
용봉삼성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,725원 269.2 16,714,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,794원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 234.7 14,575,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 647,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 71,522
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,610원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.9 1,419,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,658원 365.0 22,661,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,379원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 134.7 8,366,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,195원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 194.4 12,073,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,887원 높음 268% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 16.5 1,026,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,197원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 19.2 1,195,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,034원 44.1 2,738,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,351원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.4 1,822,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,245원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.9 677,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 438원 비교 자료 없음 3.8 238,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,250원 694.3 43,112,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,664원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 58.4 3,625,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,553원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 390.3 24,236,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,176원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.1 1,183,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,392원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 134.8 8,373,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.5 588,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,976원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.1 1,619,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,179원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 36.6 2,273,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,855원 375.4 23,313,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,855원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 375.4 23,313,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,523원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 4% 1,748 108,540,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,566,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,721만 25.02
  2. 8,971만 25.03
  3. 9,224만 25.04
  4. 9,394만 25.05
  5. 9,557만 25.06
  6. 1억 128만 25.07
  7. 1억 717만 25.08
  8. 1억 570만 25.09
  9. 9,034만 25.10
  10. 9,399만 25.11
  11. 9,497만 25.12
  12. 1억 854만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,845,454원
2026년 1월
108,540,612원

세대당 ▲ +19,660원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,743만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,520원
월 부과액의 2년 9개월 월 23,313,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,410만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6항에 의거 다함기술산업(주) 600,000원 26.06.22 ~ 26.07.30
2026.06.25 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6항에 의거 주안이엔지(주) 681,818원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.16 수목소독 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6항에 의거 오우조경 2,400,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.05.28 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6항에 의거 성운회계법인 900,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.20 소방안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6항에 의거 대한방재(주) 3,400,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.07 정수위밸브 교체작업외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의의결 한일모터펌프 4,040,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.11.18 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의의결 케이비개발 8,618,020원 26.11.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 경비 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의의결 케이비개발 12,590,020원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 나주자원 870,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 도래 재계약 씨엠비 광주동부방송 1,405,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법