기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 두암동
무등파크2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 월동로 50
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,813원 북구 대비 ▲높음 6%
- 396세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 396세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 1994.11.18 (32년차)
- 관리비부과면적
- 35,643㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무등건설
- 주차
- 302대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,435원 |
합계의 13%
|
227.0 | 8,092,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,398원 | ▼낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 | 215.5 | 7,681,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 440원 | ▼낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 4.9 | 174,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 83원 | ▼낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.9 | 32,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 513원 | ▼낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 5.7 | 203,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,460원 |
합계의 25%
|
449.5 | 16,022,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,263원 | ▼낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 | 102.9 | 3,668,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,793원 | ▲높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 | 297.7 | 10,610,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,404원 | ▲높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 48.9 | 1,744,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,683원 |
합계의 6%
|
107.6 | 3,834,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,168원 | ▲높음 338% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 90.7 | 3,234,600 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,515원 | 비교 자료 없음 | 16.8 | 600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,468원 |
합계의 43%
|
771.8 | 27,509,160 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 53원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 20,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,286원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 | 92.1 | 3,281,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,723원 | ▼낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 | 374.7 | 13,354,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,087원 | ▲높음 527% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 45.4 | 1,618,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,254원 | ▲높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 | 191.7 | 6,832,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,260원 | ▲높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 25.1 | 895,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,149원 | ▲높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 23.9 | 850,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 758원 | ▼낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 8.4 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 898원 | ▼낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 10.0 | 355,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,143원 |
합계의 14%
|
257.1 | 9,164,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,143원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 257.1 | 9,164,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,189원 | 중앙값 1,716원/㎡ ▲높음 6% | 1,813 | 64,622,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,361,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,575만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
110만원
㎡당 12,225원
월 부과액의
4년
월 9,164,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,362만원
- 공개 계약 전체 51건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 공고문 게시판 시게수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026. 3 입대회 의결사항 | 제엠택 | 260,000원 | 26.03.16 ~ 28.03.15 |
| 2026.02.05 | 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 2월 입대회 의결 긴급공사 | 오티스엘리베이터 | 13,363,636원 | 26.02.05 ~ 26.02.07 |
| 2025.08.21 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025.5. 입대회의결사항 | 회계법인원지 | 1,180,000원 | 25.08.21 ~ 25.09.10 |
| 2025.04.29 | 세무도우미 서비스 이용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.3. 입대회의결사항 | (주)휴먼정보시스템 | 600,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.28 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.3. 입대회의결사항 | 진성자원철거 | 272,727원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.12.09 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2024. 11. 29 입대회의결사항 | (주)대호안전관리공사 | 10,610,080원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.14 | 지하2주차장 스틸그레이팅 교체 및 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의결사항 | 진영건업 | 4,200,000원 | 24.11.15 ~ 24.11.30 |
| 2024.08.19 | 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 204. 8.6. 입대회의결사항 | (주)태봉산업개발 | 1,120,000원 | 24.08.19 ~ 25.08.18 |
| 2024.08.02 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024. 7. 30 입대회의결사항 | 회계법인원지 | 1,180,000원 | 24.08.02 ~ 24.09.20 |
| 2024.07.25 | 공고문 게시판 시계수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의결사항 | 지엠택 | 1,120,000원 | 24.03.16 ~ 26.03.15 |
| 2024.06.04 | 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024. 5. 28. 입대회 의결사항 | 진영엔지니어링 | 2,400,000원 | 24.06.04 ~ 24.06.30 |
| 2024.05.21 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024. 3. 입대회의결사항 | (주)한빛방재 | 2,200,000원 | 24.05.21 ~ 24.11.30 |
| 2024.05.02 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 3월 입대회 회의참석수당 | 진성자원철거 | 272,727원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.05.01 | 세무도우미 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 | (주)휴먼정보시스템 | 500,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.04 | 세대 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2024.. 3. 26. 입대회 의결사항 | (주)태봉산업개발 | 2,505,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.11.30 | 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2023. 11. 28 입대회 의결 | 진영엔지니어링 | 2,916,000원 | 23.11.30 ~ 23.12.29 |
| 2023.10.12 | 아스콘재포장 및 차선도색공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 성진건설(주)로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 122,450,000원 | – |
| 2023.08.01 | 자가용 전기설비 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2023. 7. 28. 입대회의결 | 무진엔지니어링 | 545,454원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.08.01 | 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2023. 7. 28. 입대회의결 | (주)연합기업 | 5,702,400원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.05.25 | 정밀안전점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2023. 5. 23. 입대회의결 | 케이원진단건설(주) | 1,000,000원 | 23.05.25 ~ 23.06.24 |
| 2022.09.01 | 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회 의결로 관리비 프로그램 및 고지서 사용료 인상 | (주)휴먼정보시스템 | 158,400원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2022.08.23 | 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (주)수안건설 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 100,600,000원 | – |
| 2021.11.15 | 소방시설 화재수신기 교체공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 적격심사제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,990,000원 | – |
| 2021.09.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 체결 | 회계법인 원지 | 1,200,000원 | 21.09.01 ~ 21.09.30 |
| 2020.11.11 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대회 의결사항 | (주)대호안전관리공사 | 9,081,360원 | 21.11.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.11 | 청송용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회 11월 의결사항 | (주)대호안전관리공사 | 3,117,860원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.09.21 | 외부회계감사건.수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회 의결 | 회계법인원지 | 1,200,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.29 |
| 2020.09.01 | 관리용프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 프로그램업체 재계약 (입대회 의결) | (주)휴먼정보시스템 | 126,000원 | 20.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2020.09.01 | 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회 의결 | 회계법인 원지 | 1,200,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
| 2020.07.31 | 자가용전기설비 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기안전대행업체 재계약 (8월 입대회 의결사항) | 무진엔지니어링 | 500,000원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법