기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

무등파크2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 월동로 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,846원 북구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 396세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.11.18 (32년차)
관리비부과면적
35,643㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
302대
CCTV
34대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010002
무등파크2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,070원 245.2 8,739,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,053원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 233.9 8,336,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 174,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 17,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.9 211,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,793원 453.2 16,154,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,846원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 109.4 3,899,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,058원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 311.7 11,111,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,889원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 32.1 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,759원 108.4 3,864,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,168원 높음 276% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 90.7 3,234,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,591원 비교 자료 없음 17.7 630,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,526원 728.0 25,948,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 58원 비교 자료 없음 0.6 23,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,907원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 65.6 2,339,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,936원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 399.2 14,230,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -7,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,510원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 183.4 6,538,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.1 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,196원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.4 869,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.8 704,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 898원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.0 355,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,044원 311.6 11,105,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,044원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 311.6 11,105,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,192원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 6% 1,846 65,811,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,223,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,432만 25.05
  2. 6,462만 25.06
  3. 6,881만 25.07
  4. 6,974만 25.08
  5. 7,336만 25.09
  6. 6,620만 25.10
  7. 6,484만 25.11
  8. 6,668만 25.12
  9. 6,954만 26.01
  10. 6,917만 26.02
  11. 6,624만 26.03
  12. 6,581만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
62,926,270원
2026년 4월
65,811,880원

세대당 ▲ +7,286원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,730만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 14,794원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,105,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,362만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 공고문 게시판 시게수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026. 3 입대회 의결사항 제엠택 260,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
2026.02.05 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 2월 입대회 의결 긴급공사 오티스엘리베이터 13,363,636원 26.02.05 ~ 26.02.07
2025.08.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025.5. 입대회의결사항 회계법인원지 1,180,000원 25.08.21 ~ 25.09.10
2025.04.29 세무도우미 서비스 이용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.3. 입대회의결사항 (주)휴먼정보시스템 600,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.3. 입대회의결사항 진성자원철거 272,727원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.09 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2024. 11. 29 입대회의결사항 (주)대호안전관리공사 10,610,080원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.14 지하2주차장 스틸그레이팅 교체 및 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의결사항 진영건업 4,200,000원 24.11.15 ~ 24.11.30
2024.08.19 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 204. 8.6. 입대회의결사항 (주)태봉산업개발 1,120,000원 24.08.19 ~ 25.08.18
2024.08.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024. 7. 30 입대회의결사항 회계법인원지 1,180,000원 24.08.02 ~ 24.09.20
2024.07.25 공고문 게시판 시계수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의결사항 지엠택 1,120,000원 24.03.16 ~ 26.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법