기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 월동로 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,663원 북구 대비 낮음 5%
  • 402세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1992.07.27 (34년차)
관리비부과면적
42,612㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
305대
CCTV
38대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010004
무등파크맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,232원 285.2 12,153,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,693원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 261.3 11,132,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.2 177,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,077원 높음 402% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.2 433,070
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 38,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.0 341,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,016원 500.2 21,312,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,164원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 95.9 4,086,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,933원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 376.7 16,052,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 161,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.7 1,012,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,009원 37.8 1,611,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,740원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.8 1,101,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,269원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.0 510,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,913원 697.3 29,712,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,820원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 479.4 20,429,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,741원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 148.5 6,327,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,924원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.1 773,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.2 647,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,443원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.6 580,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 0.9 36,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,100원 142.5 6,070,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,100원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 142.5 6,070,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,270원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 5% 1,663 70,860,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,752,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,215만 25.01
  2. 7,086만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,889만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,790원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,070,200원 부과 · 0원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,104만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 장기수선계획 수립 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 573,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.17 향나무(상단부 및 측벽쪽 7그루 전체) 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 더좋은조경 2,050,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.08 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,170,500원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.09.04 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 61,500원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.09.04 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 41,400원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.25 CCTV 녹화기 하드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 미래정보통신 430,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 3,080,300원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.31 각 라인 입구 거울 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 코리아기획 200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 인츠앤씨 3,420,720원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 소방작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 화니산업 620,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법