기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 월동로 28

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,622원 북구 대비 낮음 5%
  • 402세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1992.07.27 (34년차)
관리비부과면적
42,612㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
305대
CCTV
38대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010004
무등파크맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,232원 285.2 12,153,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,693원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 261.3 11,132,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 177,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,077원 높음 387% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.2 433,070
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.9 38,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 341,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,016원 500.2 21,312,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,164원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 95.9 4,086,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,933원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 376.7 16,052,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.8 161,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.7 1,012,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,325원 50.2 2,140,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,056원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 38.3 1,630,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,269원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.0 510,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,250원 643.9 27,436,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,996원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 28.3 1,204,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,256원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 408.1 17,388,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 299원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 120,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,613원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 137.9 5,874,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,646원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.5 661,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.2 647,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,443원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.6 580,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 0.9 36,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,100원 142.5 6,070,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,100원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 142.5 6,070,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,923원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 5% 1,622 69,113,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,209,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,215만 25.01
  2. 7,086만 25.02
  3. 6,848만 25.03
  4. 6,911만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,555만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,712원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,070,200원 부과 · 9,900,000원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,104만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 장기수선계획 수립 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 573,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.17 향나무(상단부 및 측벽쪽 7그루 전체) 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 더좋은조경 2,050,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.08 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,170,500원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.09.04 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 61,500원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.09.04 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 41,400원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.25 CCTV 녹화기 하드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 미래정보통신 430,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 3,080,300원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.31 각 라인 입구 거울 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 코리아기획 200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 인츠앤씨 3,420,720원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 소방작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 - 입주자대표회의 의결 화니산업 620,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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