기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

반석힐라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 군왕로51번길 39

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,137원 북구 대비 높음 22%
  • 181세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2000.02.21 (26년차)
관리비부과면적
8,311㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부강종합건설
주차
129대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010015
반석힐라아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,405원 422.6 3,512,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,107원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 372.5 3,096,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,651원 높음 387% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 36.0 298,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 317% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.4 70,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 982% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11원 낮음 98% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 0.2 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,495원 729.4 6,062,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,901원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 128.5 1,068,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,654원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 580.5 4,824,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 939원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 20.5 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,523원 76.7 637,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 497원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.8 90,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,025원 높음 283% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 65.9 547,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,792원 648.8 5,392,385
D01 난방비(공용) 공용부 난방 582원 비교 자료 없음 12.7 105,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,081원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 110.7 919,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,008원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 283.3 2,354,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 757원 높음 129% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.5 137,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,631원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 122.6 1,019,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 939원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.3 60,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,663원 높음 317% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 58.0 482,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 636원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.8 115,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 3.4 28,545
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,918원 259.5 2,157,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,918원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 259.5 2,157,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,132원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 22% 2,137 17,761,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 400,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,957만 25.01
  2. 1,776만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,473만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 15,007원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,157,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.17 2호 승강기 도어 컨트롤 및 엔커더 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 티케이 엘리베이터코리아(주) 774,000원 21.03.17 ~ 21.03.17
2021.01.18 경비실 출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 코스모스종합개발 200,000원 21.01.18 ~ 21.01.18
2020.12.18 옥상 벤츄레타 1개 교체, 지하주차장 배수펌프 흡입배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 성실 쌍둥이 종합설비 300,000원 20.12.18 ~ 20.12.18
2020.11.09 공용 생활하수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 코스모스종합개발 500,000원 20.11.12 ~ 20.11.12
2020.11.04 공용 생활 배수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 코스모스종합개발 500,000원 20.11.12 ~ 20.11.12
2020.06.25 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)C＆HI 350,000원 20.06.25 ~ 20.06.25
2020.03.03 피난구 유도등 교체 및 저수조 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 광주시설관리 330,000원 20.03.10 ~ 20.03.10
2020.02.03 2호 승강기 가이드슈 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 유지관리업체 티센크루프일리베이터코리아 34,400원 20.02.03 ~ 20.02.03
2020.02.03 2호 승강기 가이드슈 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 안전점검 업체 티센쿠르프엘리베이터 34,400원 20.02.03 ~ 20.02.03
2019.12.13 승강기 기계실 갤러리창교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 성실히 잘함 코스모스 종합개발 830,000원 19.12.13 ~ 19.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법