기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

반석힐라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 군왕로51번길 39

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,971원 북구 대비 높음 13%
  • 181세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2000.02.21 (26년차)
관리비부과면적
8,311㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부강종합건설
주차
129대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010015
반석힐라아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,944원 390.8 3,247,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,160원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 351.9 2,925,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 276% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 26.1 216,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 28,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 비교 자료 없음 5.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.6 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,112원 677.6 5,631,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,488원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 119.5 993,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,685원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 537.6 4,468,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 939원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 20.5 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,431원 52.9 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,431원 높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 52.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,084원 589.8 4,902,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5원 비교 자료 없음 0.1 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,803원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 148.2 1,231,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,005원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 261.4 2,172,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 978원 높음 233% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 21.3 177,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,496원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 119.7 994,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 829원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.0 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 380원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.3 68,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 589원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.8 106,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,918원 259.5 2,157,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,918원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 259.5 2,157,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,490원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 13% 1,971 16,378,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 365,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,957만 25.01
  2. 1,776만 25.02
  3. 1,987만 25.03
  4. 1,504만 25.04
  5. 1,607만 25.05
  6. 1,612만 25.06
  7. 1,768만 25.07
  8. 2,866만 25.08
  9. 1,860만 25.09
  10. 1,638만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,007만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 10,837원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,157,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.17 2호 승강기 도어 컨트롤 및 엔커더 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 티케이 엘리베이터코리아(주) 774,000원 21.03.17 ~ 21.03.17
2021.01.18 경비실 출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 코스모스종합개발 200,000원 21.01.18 ~ 21.01.18
2020.12.18 옥상 벤츄레타 1개 교체, 지하주차장 배수펌프 흡입배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 성실 쌍둥이 종합설비 300,000원 20.12.18 ~ 20.12.18
2020.11.09 공용 생활하수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 코스모스종합개발 500,000원 20.11.12 ~ 20.11.12
2020.11.04 공용 생활 배수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 코스모스종합개발 500,000원 20.11.12 ~ 20.11.12
2020.06.25 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)C＆HI 350,000원 20.06.25 ~ 20.06.25
2020.03.03 피난구 유도등 교체 및 저수조 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 광주시설관리 330,000원 20.03.10 ~ 20.03.10
2020.02.03 2호 승강기 가이드슈 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 유지관리업체 티센크루프일리베이터코리아 34,400원 20.02.03 ~ 20.02.03
2020.02.03 2호 승강기 가이드슈 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 안전점검 업체 티센쿠르프엘리베이터 34,400원 20.02.03 ~ 20.02.03
2019.12.13 승강기 기계실 갤러리창교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 성실히 잘함 코스모스 종합개발 830,000원 19.12.13 ~ 19.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법