기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥우미호반 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로62번길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,319원 북구 대비 낮음 22%
  • 320세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1994.07.21 (32년차)
관리비부과면적
33,746㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설,호반건설
주차
263대
CCTV
31대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011003
문흥우미호반 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,380원 231.2 7,801,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,260원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 211.1 7,123,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 235,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 45,763
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.6 21,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 높음 175% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 273,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,377원 449.3 15,160,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,533원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 109.4 3,690,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,000원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 303.4 10,240,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,844원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 36.4 1,230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,198원 134.6 4,543,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,198원 높음 549% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 134.6 4,543,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,743원 253.6 8,557,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,197원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 49.3 1,663,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.3 9,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,954원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 170.3 5,745,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.2 514,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,017원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.6 325,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,404원 250.4 8,449,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,404원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 250.4 8,449,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,101원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 22% 1,319 44,512,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 977,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,208만 25.01
  2. 4,361만 25.02
  3. 4,034만 25.03
  4. 4,402만 25.04
  5. 4,451만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,786만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,530원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,449,280원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,824만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 101동 급수 감압밸브 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 긴급공사 한일모터펌프 1,041,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 보도블록 구배 불량 구간 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 소액공사 동방설비 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 장기수선계획 수시조정 위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 위드락 540,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 소방 종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 , 500만원 이하 공사 (주)금강이엔지 2,372,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.11 단지보험계약(화재보험, 승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험 )수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1항 입대의의결 메리츠화재 1,812,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.05 101동 3호기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 현대엘레베에터(주) 광주지사 5,670,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 경로당 화장실 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 소액공사 광주방충망쟁이 80,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 101동 4호기 제어반 브이콘보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 현대엘레베이터(주) 광주지사 746,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년도 외부회계감사 회계법인 원지 1,040,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.14 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금강이엔지 1,300,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법