기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

공간아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 65

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,357원 북구 대비 낮음 21%
  • 360세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.06.30 (32년차)
관리비부과면적
28,562㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설
주차
241대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011008
공간아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,377원 370.3 10,575,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,387원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 357.8 10,219,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 150,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 22,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 183,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,551원 359.9 10,278,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,789원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 136.0 3,883,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,086원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 177.5 5,070,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,190원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 40.2 1,148,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,167원 65.1 1,860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,500원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.5 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,667원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.6 960,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,537원 309.3 8,833,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,104원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 76.9 2,197,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,165원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 191.1 5,459,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.9 425,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.6 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 986원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.4 354,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.3 36,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 252.1 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,631원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 21% 1,357 38,747,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,241,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,022만 25.01
  2. 3,953만 25.02
  3. 3,823만 25.03
  4. 3,875만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,245만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,887원
월 부과액의 11개월 월 7,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,562만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 보수료저렴 일우회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.26 101동화단 씽크홀 및 하수관 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 보고승인 내래공사 700,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 보수료저렴 일우회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)한솔무역 3,110,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 101동 7호라인 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입대의 보고승인 내래공사 450,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.03.23 cctv 102동 5문 엘리베이터 배선 공사 및 번호인식 카메라 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 수의계약 체결(장기수선계획) mss정보통신, 570,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.01.19 101동 10라인 출입문 강화유리 파손수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 보고승인 용강판유리 300,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2026.01.15 101동 8라인 현관문 힌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 보고승인 용강판유리 154,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2026.01.12 cctv유지 보수(선로정비 및 카메라 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 수의계약 체결(장기수선계획) mss정보통신 1,630,000원 26.01.28 ~ 26.01.30
2025.12.26 102동 1라인 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대의 보고승인 나래공사 370,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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