기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

우성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 호동로 99

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,455원 북구 대비 낮음 17%
  • 564세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.11.22 (36년차)
관리비부과면적
69,577㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
439대
CCTV
72대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011014
우성아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,171원 228.4 15,888,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,339원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 205.4 14,291,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 523,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 42,520
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.3 24,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.2 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,760원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.3 992,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,637원 361.8 25,175,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,729원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 95.1 6,614,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,769원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 233.2 16,225,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,475원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 28.2 1,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,488원 20.2 1,403,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,513원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.3 853,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 975원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 7.9 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,794원 590.1 41,055,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,012원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 48.7 3,390,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,186원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 333.9 23,229,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.3 88,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,671원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 151.3 10,530,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,011원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.3 1,134,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.3 995,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,402원 254.5 17,710,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,402원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 254.5 17,710,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,492원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 17% 1,455 101,233,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,791,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 681만 25.01
  2. 1억 743만 25.02
  3. 1억 15만 25.03
  4. 1억 324만 25.04
  5. 9,886만 25.05
  6. 1억 396만 25.06
  7. 1억 1,324만 25.07
  8. 1억 2,027만 25.08
  9. 1억 1,440만 25.09
  10. 1억 123만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,782만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,442원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,710,560원 부과 · 4,039,200원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 109만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전산과 연계되어 감사가 용이하고 그동안 성실하게 업무를 수행해주어서 재계약 하였음. 태일회계법인 1,090,909원 26.05.15 ~ 26.07.17
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주위의 평가도 좋고 잘한다고 해서 태일회계법인 1,090,909원 25.05.12 ~ 25.07.31
2024.04.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리비 전산업체와 연계하여 감사할 수 있는 업체. 회계법인세일원 1,090,909원 24.04.18 ~ 24.06.30
2023.07.06 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적결과 최고가 업체임 (주)연합기업 6,500,000원 23.07.10 ~ 24.07.09
2023.06.30 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 오티스직영업체로 관리가 우수함. 오티스엘리베이터유한회사 1,781,818원 23.07.01 ~ 26.06.30
2023.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 유능한 업체 회계법인 세일원 1,090,909원 23.05.12 ~ 23.06.30
2023.04.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체가 관리를 잘해주어서 재계약 함. (유)송현 1,500,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.13 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체가 매우 잘하고 있음 진성자원철거 4,060,800원 23.04.16 ~ 24.04.15
2023.04.13 기피품목 유상수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체가 매우 잘하고 있음. 푸른환경 2,368,800원 23.04.16 ~ 24.04.15
2022.11.15 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 계약 현대해상 외 7,379,800원 22.11.15 ~ 23.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법