기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 문흥동
우성아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 호동로 99
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,628원 북구 대비 ▼낮음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 564세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 564세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.11.22 (36년차)
- 관리비부과면적
- 69,577㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성
- 주차
- 439대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,859원 |
합계의 14%
|
233.9 | 16,276,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,051원 | ▼낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 | 211.2 | 14,692,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 541원 | ▼낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 4.4 | 305,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 65원 | ▼낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.5 | 36,550 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 46원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 26,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 443원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 250,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,713원 | ▲높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 13.9 | 965,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,962원 |
합계의 23%
|
372.6 | 25,922,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,976원 | ▼낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 | 97.1 | 6,754,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,624원 | ▼낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 | 240.1 | 16,708,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 887원 | ▲높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 7.2 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,475원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 28.2 | 1,960,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,758원 |
합계의 3%
|
54.8 | 3,811,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,435원 | ▲높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 44.1 | 3,065,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,323원 | ▼낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 10.7 | 746,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,856원 |
합계의 44%
|
712.2 | 49,550,864 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,343원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 | 91.9 | 6,397,174 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,727원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 | 378.8 | 26,353,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,408원 | ▲높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.4 | 794,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,073원 | ▼낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 138.4 | 9,629,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,305원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 18.7 | 1,300,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,520원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 12.3 | 857,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 709원 | ▼낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 5.7 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,075원 | ▲높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 41.1 | 2,862,110 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,697원 | 비교 자료 없음 | 13.8 | 956,960 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,402원 |
합계의 16%
|
254.5 | 17,710,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,402원 | ▲높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 | 254.5 | 17,710,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,836원 | 중앙값 1,816원/㎡ ▼낮음 10% | 1,628 | 113,271,754 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,888,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 15만 25.03
- 1억 324만 25.04
- 9,886만 25.05
- 1억 396만 25.06
- 1억 1,324만 25.07
- 1억 2,027만 25.08
- 1억 1,440만 25.09
- 1억 123만 25.10
- 1억 477만 25.11
- 1억 716만 25.12
- 1억 1,119만 26.01
- 1억 1,327만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 107,427,514원
- 2026년 2월
- 113,271,754원
세대당 ▲ +10,362원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,321만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 6,801원
월 부과액의
2년 3개월
월 17,710,560원 부과 · 0원 사용
적립률
65.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 109만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전산과 연계되어 감사가 용이하고 그동안 성실하게 업무를 수행해주어서 재계약 하였음. | 태일회계법인 | 1,090,909원 | 26.05.15 ~ 26.07.17 |
| 2025.05.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주위의 평가도 좋고 잘한다고 해서 | 태일회계법인 | 1,090,909원 | 25.05.12 ~ 25.07.31 |
| 2024.04.18 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리비 전산업체와 연계하여 감사할 수 있는 업체. | 회계법인세일원 | 1,090,909원 | 24.04.18 ~ 24.06.30 |
| 2023.07.06 | 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적결과 최고가 업체임 | (주)연합기업 | 6,500,000원 | 23.07.10 ~ 24.07.09 |
| 2023.06.30 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 오티스직영업체로 관리가 우수함. | 오티스엘리베이터유한회사 | 1,781,818원 | 23.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2023.05.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 유능한 업체 | 회계법인 세일원 | 1,090,909원 | 23.05.12 ~ 23.06.30 |
| 2023.04.26 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체가 관리를 잘해주어서 재계약 함. | (유)송현 | 1,500,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.13 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체가 매우 잘하고 있음 | 진성자원철거 | 4,060,800원 | 23.04.16 ~ 24.04.15 |
| 2023.04.13 | 기피품목 유상수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체가 매우 잘하고 있음. | 푸른환경 | 2,368,800원 | 23.04.16 ~ 24.04.15 |
| 2022.11.15 | 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 계약 | 현대해상 외 | 7,379,800원 | 22.11.15 ~ 23.11.15 |
| 2022.11.01 | 전기안전진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서를 받아본 후 기존업체로 체결 | K-TOP전기안전 직무고시 | 1,000,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.01 | 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 계약 | 일일구이오방재 | 1,700,000원 | 22.10.01 ~ 22.10.31 |
| 2022.06.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 관리업체 | 회계법인 세일원 | 1,090,909원 | 22.06.30 ~ 22.06.30 |
| 2022.04.25 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 오티스직영관리의 필요성으로 인해 | 오티스엘리베이터(유) | 1,727,272원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.06 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적결화 최저가 계약 | (유)송현 | 1,380,000원 | 22.04.06 ~ 23.04.05 |
| 2022.04.01 | 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적결과 최저가 계약 | 현대방역 | 2,598,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.04.01 | 기피품목 유상처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적결화 최저가업체 계약 | 푸른환경 | 2,707,200원 | 22.04.16 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.28 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지사정에의해 주2회 수거업체 선정 | 진성자원철거 | 5,752,800원 | 22.04.16 ~ 23.04.15 |
| 2021.11.15 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 수의계약함 | 신협 외 | 5,311,300원 | 21.11.15 ~ 22.11.15 |
| 2021.10.20 | 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 및 입대의회의결과 | K-TOP전기안전 | 1,000,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.10.18 | 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 일일구이오방제 | 1,700,000원 | 21.10.01 ~ 21.10.31 |
| 2021.03.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 기존업체와 재계약 | 회계법인 세일원 | 1,090,909원 | 21.03.19 ~ 21.09.30 |
| 2020.06.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 | 회계법인 세일원 | 1,090,909원 | 20.06.15 ~ 20.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법