기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥동중흥2단지 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 30

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,398원 북구 대비 낮음 20%
  • 596세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.03.14 (32년차)
관리비부과면적
45,508㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)중흥주택
주차
333대
CCTV
45대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011016
문흥동중흥2단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,783원 285.3 12,982,641
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,156원 0% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 277.1 12,608,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 282,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 35원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 20,721
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 118원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.5 70,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,394원 476.6 21,690,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,268원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 186.9 8,503,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,712원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 245.1 11,152,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 40.3 1,834,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,090원 27.4 1,245,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 701원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 9.2 418,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,389원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.2 827,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,468원 320.4 14,582,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,788원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 62.7 2,853,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,370원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 227.5 10,352,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 551,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 537원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.0 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 847원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.1 504,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 288.1 13,112,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 288.1 13,112,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,734원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 20% 1,398 63,613,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,282,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,318만 25.01
  2. 6,361만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,438만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,447원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,112,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,730만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 받아서 입주자대표회의 결정 일우 회계법인 900,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.01.08 공사도급(큰나무전지(전정)작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰2회 최저가업체 명지개발 6,950,000원 26.01.08 ~ 26.01.31
2025.12.24 우편함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 특정제품 구매 예성산업(주) 12,402,000원 25.12.24 ~ 26.05.31
2025.12.12 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가우수 갱신 (주)대호안전관리공사 7,049,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 삼도회계법인 1,000,000원 25.08.08 ~ 25.09.30
2025.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 삼도회계법인 1,000,000원 25.08.08 ~ 25.09.30
2025.04.25 보도블럭 및 경계석 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰/최저가 경쟁입찰 낙찰 79,500,000원 –
2025.01.01 청소업무위탁계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 외곽청소원 조건유리(자활센터 보조,퇴직금연차없음) 청소박사협동조합 1,775,870원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.08.21 부스타펌프설치 및 급수배관교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 222,500,000원 –
2024.07.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼도회계법인 1,000,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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