기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥동중흥2단지 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 30

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,466원 북구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 596세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.03.14 (32년차)
관리비부과면적
45,508㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)중흥주택
주차
333대
CCTV
45대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011016
문흥동중흥2단지 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,851원 286.2 13,023,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,212원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 277.8 12,642,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 262,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 40원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 23,876
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.6 73,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,609원 479.5 21,819,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,607원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 191.3 8,705,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,267원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 252.3 11,483,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,399원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 31.4 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,008원 39.4 1,792,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,647원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.6 981,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.8 811,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,446원 333.3 15,165,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,511원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 59.1 2,688,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,927원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 234.8 10,684,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 619,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.4 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,096원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.4 653,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 327.4 14,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 327.4 14,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,915원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 19% 1,466 66,701,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,301,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,261만 25.03
  2. 6,344만 25.04
  3. 6,374만 25.05
  4. 6,477만 25.06
  5. 6,604만 25.07
  6. 6,746만 25.08
  7. 6,546만 25.09
  8. 6,527만 25.10
  9. 6,612만 25.11
  10. 6,604만 25.12
  11. 6,667만 26.01
  12. 6,670만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
63,613,561원
2026년 2월
66,701,096원

세대당 ▲ +5,180원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,390만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,974원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,730만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 받아서 입주자대표회의 결정 일우 회계법인 900,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.01.08 공사도급(큰나무전지(전정)작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰2회 최저가업체 명지개발 6,950,000원 26.01.08 ~ 26.01.31
2025.12.24 우편함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 특정제품 구매 예성산업(주) 12,402,000원 25.12.24 ~ 26.05.31
2025.12.12 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가우수 갱신 (주)대호안전관리공사 7,049,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 삼도회계법인 1,000,000원 25.08.08 ~ 25.09.30
2025.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 삼도회계법인 1,000,000원 25.08.08 ~ 25.09.30
2025.01.01 청소업무위탁계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 외곽청소원 조건유리(자활센터 보조,퇴직금연차없음) 청소박사협동조합 1,775,870원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.07.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼도회계법인 1,000,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2023.06.28 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼도회계법인 1,000,000원 23.03.22 ~ 23.10.02
2023.04.28 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 한솔무역 9,940,640원 23.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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