기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥라인1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 61

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,445원 북구 대비 낮음 15%
  • 830세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1994.04.30 (32년차)
관리비부과면적
64,165㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
430대
CCTV
104대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011021
문흥라인1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,893원 244.4 15,680,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,669원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 228.6 14,665,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 275원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.6 228,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 81,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 670,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,423원 561.7 36,041,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,807원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 152.7 9,800,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,213원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 339.1 21,756,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,403원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 69.9 4,484,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,206원 67.3 4,321,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,742원 높음 196% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 61.3 3,936,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 464원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.0 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,143원 299.4 19,208,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,536원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 71.6 4,594,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.2 -12,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,443원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 199.8 12,817,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 874,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 542원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 583원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.5 484,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,047원 272.2 17,469,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,047원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 272.2 17,469,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,711원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 15% 1,445 92,720,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,991,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,294만 25.01
  2. 9,366만 25.02
  3. 9,308만 25.03
  4. 1억 140만 25.04
  5. 9,272만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,893만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,529원
월 부과액의 2년 월 17,469,000원 부과 · 12,152,830원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 6,596만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 성운회계법인 980,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.06 보도블럭 및 경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 259,000,000원 –
2026.04.27 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,976,000원 –
2025.03.21 cctv 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2024.05.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 성운회계법인 1,000,000원 24.05.24 ~ 24.05.24
2024.03.05 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 227,900,000원 –
2023.06.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업체로 입주지댜표회의 의결 성운회계법인 1,000,000원 23.06.29 ~ 23.06.29
2022.04.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 결의 성운회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.04.11 소독 및 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 기존업체에 조건 강화 경쟁입찰 낙찰 9,090,910원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.04.05 외부감사계약서수의계약 · 전년도 감사업체로 입주지대표회의 의결 성운회계법인 1,200,000원 22.04.05 ~ 22.04.05
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법