기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥라인1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 61

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,476원 북구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 830세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1994.04.30 (32년차)
관리비부과면적
64,165㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
430대
CCTV
104대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011021
문흥라인1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,671원 228.6 14,667,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,536원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 213.9 13,724,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 275원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 228,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 84,630
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 3.4 218,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.8 369,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,222원 520.3 33,383,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,211원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 158.0 10,135,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,404원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 328.6 21,084,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 33.7 2,163,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 765원 9.9 635,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 301원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 3.9 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 464원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.0 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,369원 354.0 22,716,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,505원 0% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 71.2 4,568,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 899원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.6 745,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,147원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 221.8 14,231,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.7 1,069,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.7 1,522,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 697원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.0 578,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,063원 363.0 23,292,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,063원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 363.0 23,292,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,090원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 16% 1,476 94,694,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,792,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,272만 25.05
  2. 1억 121만 25.06
  3. 1억 368만 25.07
  4. 9,821만 25.08
  5. 1억 39만 25.09
  6. 9,731만 25.10
  7. 1억 501만 25.11
  8. 1억 303만 25.12
  9. 9,765만 26.01
  10. 9,299만 26.02
  11. 9,170만 26.03
  12. 9,469만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,402,220원
2026년 4월
94,694,630원

세대당 ▼ -8,081원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,844만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,950원
월 부과액의 2년 3개월 월 23,292,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 6,596만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 성운회계법인 980,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.06 보도블럭 및 경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 259,000,000원 –
2026.04.27 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,976,000원 –
2025.03.21 cctv 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2024.05.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 성운회계법인 1,000,000원 24.05.24 ~ 24.05.24
2024.03.05 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 227,900,000원 –
2023.06.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업체로 입주지댜표회의 의결 성운회계법인 1,000,000원 23.06.29 ~ 23.06.29
2022.04.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 결의 성운회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.04.11 소독 및 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 기존업체에 조건 강화 경쟁입찰 낙찰 9,090,910원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.04.05 외부감사계약서수의계약 · 전년도 감사업체로 입주지대표회의 의결 성운회계법인 1,200,000원 22.04.05 ~ 22.04.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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