기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

럭키아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로 184

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,664원 북구 대비 낮음 8%
  • 214세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.06.29 (35년차)
관리비부과면적
22,638㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키건설
주차
180대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013005
럭키아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,635원 242.3 5,485,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,937원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 216.8 4,908,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,056원 높음 172% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.4 440,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 30,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 349% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.1 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 0.6 14,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,631원 403.0 9,123,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,763원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 130.1 2,945,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,542원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 241.4 5,465,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.2 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,673원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.3 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,727원 54.1 1,225,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,190원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.7 468,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,537원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 33.4 756,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,395원 722.2 16,348,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,635원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 43.8 991,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,991원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 463.1 10,484,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.7 15,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,420원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 145.8 3,299,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.2 229,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,617원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 24.7 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,330원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.6 284,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,600원 242.0 5,478,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,600원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 242.0 5,478,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,989원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 8% 1,664 37,661,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,209,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,766만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,062만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 22,997원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,478,400원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,497만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 가로등 누전선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 고려전기안전관리 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.31 CCTV 녹화기 교체 및 카메라 이설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 미래정보통신 1,950,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.07.02 소방시설 보수공사(검사지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)인하소장 774,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.12 1동2문 지하하수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 쌍둥이종합설비 300,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 수목전지및 낙엽폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)녹색환경 600,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 고려전기안전관리 280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 나주자원 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 급수펌프 방진가대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (유)화성이엔지 4,980,000원 26.05.21 ~ 26.05.30
2026.05.20 소방시설작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금강이엔지 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.11 2동9라인 메인하수관 소통작업수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 광주누수119오팀장 800,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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