기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

오치공간아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천지인로 59-1

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,306원 북구 대비 낮음 24%
  • 280세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
23,141㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)공간주택
주차
200대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013008
오치공간아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,862원 288.7 6,681,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,741원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 275.2 6,367,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 141,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 53,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 118,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,064원 400.1 9,257,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,014원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 157.5 3,643,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,338원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 221.9 5,134,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.6 83,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 17.1 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,333원 76.6 1,773,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,333원 높음 269% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 76.6 1,773,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,668원 298.5 6,907,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,144원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 86.4 2,000,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,240원 비교 자료 없음 -15.0 -347,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,983원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 169.2 3,915,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.0 277,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,214원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.8 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.1 441,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 242.0 5,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 242.0 5,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,928원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 24% 1,306 30,219,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,856,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,320만 25.01
  2. 3,231만 25.02
  3. 3,173만 25.03
  4. 3,022만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,827만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,272원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,600,000원 부과 · 4,801,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 사업 아파트너스 403,000원 25.07.14 ~ 26.01.14
2025.04.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 성율회게사무소 860,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2025.03.11 승강기 정기검사 조건부합격에 ㄸ짜른 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 동양하이테크 975,000원 25.03.11 ~ 25.03.11
2025.03.07 옥상 옥탑문 교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 예찬건축 790,000원 25.03.07 ~ 25.03.07
2025.02.28 소방, 급수 및 고가수조 밸브 교체 등 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 3,390,000원 25.02.28 ~ 25.03.04
2025.02.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 새천년 8,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.17 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이미만 세원방재 2,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.16 소방설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이미만 국제ENG 2,530,000원 25.01.16 ~ 25.01.16
2024.11.08 급수베괸보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이미만 에찬건축 1,640,000원 24.11.08 ~ 24.11.08
2024.10.24 프리액션 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 성도이엔지 1,510,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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