기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 능안로29번길 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,883원 북구 대비 높음 5%
  • 333세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
50,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
620대
CCTV
103대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013012
한국아델리움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,527원 281.6 14,161,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,856원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 270.6 13,605,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.2 211,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 68,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.5 277,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,093원 451.0 22,675,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,586원 0% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 136.3 6,855,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,328원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 227.3 11,431,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 284,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,514원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 63.0 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,982원 비교 자료 없음 13.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 비교 자료 없음 5.5 276,551
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,064원 40.2 2,019,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,407원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.2 1,467,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,657원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.0 551,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,349원 883.1 44,405,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,261원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 48.1 2,417,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,275원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 624.3 31,393,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 943원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 313,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,997원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 139.1 6,992,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.6 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,612원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.7 536,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,200원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.2 1,065,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.2 763,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 418원 비교 자료 없음 2.8 139,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,296원 227.1 11,420,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,296원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 227.1 11,420,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,329원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 5% 1,883 94,681,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,256,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,468만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,964만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 18,687원
월 부과액의 6년 10개월 월 11,420,490원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 2,425만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 후 입대의의결에 의한 수의계약 미래정보통신 87,500,000원 26.09.16 ~ 26.11.13
2026.08.24 장기수선계획 수시조정 업체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 아파트너스(주) 452,000원 26.08.24 ~ 27.02.23
2026.07.01 전기직무고시대행게약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결에 의한 수의계약 삼정전기직무고시솔루션(주) 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결에 의한 수의계약 현대아미스(주) 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 승강기 균형체인 보강장치 추가 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 1,588,400원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.05.21 옹벽 치장벽돌 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 *(주)동경스톤 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 APT 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 코리아기획 436,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 수목 전지(전정) 작업 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원들의 평가결과에 의함 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.05.06 영업배상책임보험 외 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 및 입대의 의결 KB손해보험 13,597,600원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.03.23 전기차 충전시설 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수읙계약 (주)에버온 0원 26.03.23 ~ 31.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법