기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 능안로29번길 30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,820원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 333세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
50,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
620대
CCTV
103대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013012
한국아델리움 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,130원 279.0 14,029,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,566원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 262.0 13,175,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 279,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 90,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,454원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 484,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,937원 443.3 22,289,991
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,127원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 133.3 6,702,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,152원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 226.2 11,372,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,514원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 63.0 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,982원 비교 자료 없음 13.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 비교 자료 없음 7.7 387,171
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,480원 62.8 3,156,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,983원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 52.9 2,658,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,497원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.9 498,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,023원 768.4 38,635,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,375원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 42.2 2,122,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,018원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 503.4 25,313,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,063원 높음 189% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.3 1,020,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,272원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 134.3 6,750,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.6 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 433,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,616원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.3 870,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,027원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.7 1,341,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,297원 266.9 13,418,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,297원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 243.0원 대비 266.9 13,418,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,867원 중앙값 1,730원/㎡ 높음 5% 1,820 91,530,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,070,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,233만 25.04
  2. 8,763만 25.05
  3. 9,685만 25.06
  4. 1억 1,799만 25.07
  5. 1억 1,457만 25.08
  6. 9,318만 25.09
  7. 8,755만 25.10
  8. 8,895만 25.11
  9. 9,220만 25.12
  10. 9,767만 26.01
  11. 9,281만 26.02
  12. 9,153만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
86,232,287원
2026년 3월
91,530,613원

세대당 ▲ +15,910원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,739만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 19,836원
월 부과액의 6년 2개월 월 13,418,970원 부과 · 497,200원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,986원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 2,425만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 후 입대의의결에 의한 수의계약 미래정보통신 87,500,000원 26.09.16 ~ 26.11.13
2026.08.24 장기수선계획 수시조정 업체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 아파트너스(주) 452,000원 26.08.24 ~ 27.02.23
2026.07.01 전기직무고시대행게약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결에 의한 수의계약 삼정전기직무고시솔루션(주) 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결에 의한 수의계약 현대아미스(주) 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 승강기 균형체인 보강장치 추가 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 1,588,400원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.05.21 옹벽 치장벽돌 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 *(주)동경스톤 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 APT 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 코리아기획 436,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 수목 전지(전정) 작업 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원들의 평가결과에 의함 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.05.06 영업배상책임보험 외 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 및 입대의 의결 KB손해보험 13,597,600원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.03.23 전기차 충전시설 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수읙계약 (주)에버온 0원 26.03.23 ~ 31.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법