기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

삼각동우미타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 안산로 76

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,272원 북구 대비 낮음 26%
  • 401세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
35,279㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
268대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50014004
삼각동우미타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,619원 211.6 7,466,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,625원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 200.3 7,067,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 176,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 31,475
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 124,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,909원 317.2 11,191,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,145원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 115.3 4,068,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,746원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 167.6 5,913,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 34.3 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,234원 70.9 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,234원 높음 242% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 70.9 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,187원 331.7 11,703,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,168원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 70.1 2,473,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -791원 비교 자료 없음 -9.0 -317,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,696원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 178.4 6,294,010
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,033원 비교 자료 없음 11.7 414,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 90원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.0 36,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 28.7 1,011,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,822원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 43.4 1,532,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 648원 비교 자료 없음 7.4 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,935원 340.3 12,004,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,935원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 340.3 12,004,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,884원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 26% 1,272 44,865,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,035,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,722만 25.01
  2. 4,572만 25.02
  3. 4,502만 25.03
  4. 4,487만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,994만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 14,738원
월 부과액의 3년 7개월 월 12,004,040원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,360만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 지하주차장 천장누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적에 의한 수의계약 보경건설 3,350,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2025.12.26 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,653,000원 –
2025.04.23 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에의한 재계약 새천년 6,929,280원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.10 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에의한 재계약 (주)첨단소방 2,900,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결에의한 재계약 (유)송현 2,460,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결에의한 재계약 (유)송현 2,460,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.30 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에의한 재계약 해남의류자원 4,330,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결에의한 재계약 미래전기기술단 4,804,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 계단 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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