기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

삼각동우미타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 안산로 76

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,350원 북구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 401세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
35,279㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
268대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50014004
삼각동우미타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,514원 221.8 7,825,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,831원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 202.7 7,150,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 205,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 34,757
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.3 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 248,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,559원 347.3 12,253,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,627원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 120.8 4,261,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,869원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 169.0 5,962,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,045원 높음 417% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 23.2 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 34.3 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,234원 70.9 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,234원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 70.9 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,495원 369.4 13,030,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,713원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 76.3 2,691,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,225원 비교 자료 없음 -25.3 -892,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,603원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 222.8 7,860,990
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,400원 비교 자료 없음 15.9 561,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 90원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 1.0 36,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,340원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.6 938,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,575원 높음 185% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 52.0 1,834,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,935원 340.3 12,004,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,935원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 340.3 12,004,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,738원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 26% 1,350 47,613,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,244,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,572만 25.02
  2. 4,502만 25.03
  3. 4,487만 25.04
  4. 4,474만 25.05
  5. 4,812만 25.06
  6. 4,725만 25.07
  7. 4,653만 25.08
  8. 4,873만 25.09
  9. 4,555만 25.10
  10. 4,678만 25.11
  11. 4,736만 25.12
  12. 4,761만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,217,131원
2026년 1월
47,613,752원

세대당 ▲ +989원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,105만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 17,604원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,004,040원 부과 · 158,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 395만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 지하주차장 천장누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적에 의한 수의계약 보경건설 3,350,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2025.12.26 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.23 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에의한 재계약 새천년 6,929,280원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.10 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에의한 재계약 (주)첨단소방 2,900,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결에의한 재계약 (유)송현 2,460,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결에의한 재계약 (유)송현 2,460,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.30 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에의한 재계약 해남의류자원 4,330,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결에의한 재계약 미래전기기술단 4,804,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.17 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)첨단소방 2,900,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결에 의한 재계약 (유)송현 1,500,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법