기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

삼각동모아호반 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로370번길 27

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,316원 북구 대비 낮음 25%
  • 406세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.03.21 (31년차)
관리비부과면적
32,212㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
모아.호반건설
주차
248대
CCTV
57대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50014005
삼각동모아호반 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,537원 246.2 7,931,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,345원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 218.6 7,042,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.5 403,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 29,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.2 456,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,481원 434.6 13,999,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,115원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 127.5 4,106,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,078원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 265.7 8,557,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.3 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,709원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.1 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,602원 45.4 1,462,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,355원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.1 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,001원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.2 812,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 246원 비교 자료 없음 3.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,757원 349.9 11,269,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,818원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 85.9 2,767,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 710원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 288,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,879원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 187.5 6,040,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 391,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,907원 높음 163% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 36.6 1,180,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,481원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.7 601,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 239.5 7,714,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 239.5 7,714,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,377원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 25% 1,316 42,377,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,784,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,165만 25.01
  2. 4,238만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,595만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,119원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,714,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,920만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.08 옥상 제연휀 제어반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 동방건설 2,310,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.06 단지내 조경유지관리공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (유)기륭산업개발 1,460,000원 26.08.06 ~ 26.09.10
2026.08.06 2026년 단지내 조경유지관릿공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (유)기륭산업개발 1,460,000원 26.08.06 ~ 26.12.31
2026.07.13 재활용기피품목위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)새미래 1,339,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.05.12 2025년분 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 970,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.11 파지 보관소 창문 및 출입구 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 보경건설 850,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.24 후문 드라이창 벽면 미장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 사항 보경건설 990,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)새미래 4,019,400원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.10 2026년 건물보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 8,523,400원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.01.30 소화전 밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 299,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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