기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

삼각동모아호반 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로370번길 27

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,387원 북구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 406세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.03.21 (31년차)
관리비부과면적
32,212㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
모아.호반건설
주차
248대
CCTV
57대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50014005
삼각동모아호반 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,498원 271.0 8,728,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,604원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 234.5 7,553,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 203,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 28,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 709원 높음 252% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.9 288,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,612원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.3 654,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,572원 448.4 14,442,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,518원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 132.6 4,270,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,630원 0% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 272.6 8,781,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.3 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 35.9 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,916원 62.0 1,995,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,642원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,514원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 31.7 1,020,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 759원 비교 자료 없음 9.6 308,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,084원 366.6 11,807,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,839원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 86.2 2,776,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 226,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,889원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 200.3 6,450,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.5 499,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,808원 높음 167% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 35.4 1,139,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.2 714,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 239.5 7,714,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 0% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 239.5 7,714,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,069원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 24% 1,387 44,688,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 856,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,238만 25.02
  2. 4,174만 25.03
  3. 4,166만 25.04
  4. 4,132만 25.05
  5. 4,240만 25.06
  6. 4,273만 25.07
  7. 4,292만 25.08
  8. 4,321만 25.09
  9. 4,219만 25.10
  10. 4,255만 25.11
  11. 4,273만 25.12
  12. 4,469만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
41,645,140원
2026년 1월
44,688,070원

세대당 ▲ +7,494원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,686만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,111원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,714,000원 부과 · 2,024,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,920만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.08 옥상 제연휀 제어반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 동방건설 2,310,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.06 단지내 조경유지관리공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (유)기륭산업개발 1,460,000원 26.08.06 ~ 26.09.10
2026.08.06 2026년 단지내 조경유지관릿공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (유)기륭산업개발 1,460,000원 26.08.06 ~ 26.12.31
2026.07.13 재활용기피품목위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)새미래 1,339,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.05.12 2025년분 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 970,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.11 파지 보관소 창문 및 출입구 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 보경건설 850,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.24 후문 드라이창 벽면 미장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 사항 보경건설 990,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)새미래 4,019,400원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.10 2026년 건물보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 8,523,400원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.01.30 소화전 밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 299,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법