기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 565

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,966원 북구 대비 높음 16%
  • 406세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.12.30 (30년차)
관리비부과면적
30,869㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한국종합건설(주)
주차
300대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016008
일곡한국아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,425원 334.4 10,322,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,455원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 321.6 9,928,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 133,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 31,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 135% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.8 148,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,938원 499.0 15,402,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,909원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 182.9 5,646,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,937원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 262.2 8,094,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 121,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 49.9 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,634원 47.8 1,475,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,218원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.0 494,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,416원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.8 980,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,877원 708.6 21,874,009
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,292원 비교 자료 없음 -17.0 -524,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,703원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 443.3 13,683,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 161,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,462원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 203.4 6,277,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.2 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.2 560,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 809원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.6 328,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,200원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.8 487,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,600원 376.2 11,611,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,600원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 376.2 11,611,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,474원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 16% 1,966 60,686,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,271,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,412만 25.01
  2. 6,293만 25.02
  3. 7,789만 25.03
  4. 6,106만 25.04
  5. 6,069만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,768만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 20,009원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,611,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 4,752만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 도면제작 계약서(설계도서 스캔 파일변환 대행 계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,624,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.24
2026.05.26 의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 빈티지 2,192,400원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.12 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 호남소방(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 아파트 내.외부 재도장 및 옥상방수 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 365,700,000원 –
2026.03.31 물탱크청소 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 첨단환경 1,140,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 2,070,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 첨단방역 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 세무도우미 서비스이용 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)무등자원 4,440,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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