기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 565

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,035원 북구 대비 높음 13%
  • 406세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.12.30 (30년차)
관리비부과면적
30,869㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한국종합건설(주)
주차
300대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016008
일곡한국아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,992원 328.7 10,146,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,007원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 315.7 9,746,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 237,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 31,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.2 130,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,731원 496.2 15,318,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,780원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 181.2 5,594,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,885원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 261.5 8,073,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 111,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 49.9 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,719원 48.9 1,510,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,214원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.0 493,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,505원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.9 1,017,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,662원 784.7 24,222,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,232원 비교 자료 없음 -29.4 -906,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,366원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 478.3 14,764,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 634원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 257,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,677원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 245.6 7,583,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.1 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,703원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.4 691,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.5 478,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.8 456,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,600원 376.2 11,611,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,600원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 376.2 11,611,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,705원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 13% 2,035 62,810,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,060,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,412만 25.01
  2. 6,293만 25.02
  3. 7,789만 25.03
  4. 6,106만 25.04
  5. 6,069만 25.05
  6. 6,103만 25.06
  7. 6,419만 25.07
  8. 7,003만 25.08
  9. 7,069만 25.09
  10. 6,663만 25.10
  11. 6,180만 25.11
  12. 6,281만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,897만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 22,643원
월 부과액의 5년 월 11,611,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,276만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 도면제작 계약서(설계도서 스캔 파일변환 대행 계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,624,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.24
2026.05.26 의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 빈티지 2,192,400원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.12 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 호남소방(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 물탱크청소 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 첨단환경 1,140,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 첨단방역 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 2,070,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 세무도우미 서비스이용 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)무등자원 4,440,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.06 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (유)미래전기이엔지 4,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법