기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 일곡동
청솔2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 설죽로 555
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,771원 북구 대비 ▲높음 1%
- 488세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 488세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2000.08.31 (26년차)
- 관리비부과면적
- 32,511㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한국토지공사
- 주차
- 396대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,456원 |
합계의 20%
|
352.1 | 11,446,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,294원 | ▲높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 | 304.6 | 9,903,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 277원 | ▼낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.2 | 135,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 92원 | ▼낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.4 | 44,860 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | ▲높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.9 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,732원 | ▲높음 244% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 41.0 | 1,333,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,825원 |
합계의 23%
|
402.7 | 13,090,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,215원 | ▼낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 123.3 | 4,009,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,324원 | ▼낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 | 245.0 | 7,966,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 512원 | ▲높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 7.7 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,540원 | ▼낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 23.1 | 751,670 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 234원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 114,030 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,341원 |
합계의 3%
|
50.1 | 1,630,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,215원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 18.2 | 593,080 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,125원 | ▲높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 31.9 | 1,037,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,909원 |
합계의 38%
|
674.1 | 21,915,394 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,077원 | ▼낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 | 31.2 | 1,013,804 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,834원 | ▼낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 | 387.8 | 12,607,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 643원 | ▲높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.6 | 313,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,369원 | ▲높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 170.6 | 5,547,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,701원 | ▲높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 25.5 | 830,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 580원 | ▼낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 8.7 | 282,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,057원 | ▲높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 15.9 | 515,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,648원 | ▲높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 24.7 | 804,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,450원 |
합계의 16%
|
292.0 | 9,491,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,450원 | ▲높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 292.0 | 9,491,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 117,981원 | 중앙값 1,746원/㎡ ▲높음 1% | 1,771 | 57,574,624 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,472,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,655만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
16만원
㎡당 2,355원
월 부과액의
8개월
월 9,491,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비
▼낮음 70%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 107건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.13 | 아파트 외부 균열 보수 및 재도장 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 271,000,000원 | – |
| 2024.06.04 | 설계/감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2.(6)500만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 | (주)다원기술사 사무소 | 3,000,000원 | 24.06.04 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.27 | 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2.(6)500만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 | 회계법인청 | 1,080,000원 | 24.06.03 ~ 24.08.30 |
| 2024.02.28 | 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2.(6)300만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 | (주)나래이앤씨 | 2,160,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.02.28 | 전기안전관리대향수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2의9 | 현대아미스주식회사 | 6,960,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.06.08 | 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2.(6)300만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 | 회계법인청 | 1,200,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.31 |
| 2023.01.03 | 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | – |
| 2022.11.12 | 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 | 현대해상화재보험 | 200,200원 | 22.11.12 ~ 23.11.12 |
| 2022.11.12 | 하이아파트단체종합보험(화재, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 | 현대해상 | 3,648,700원 | 22.11.12 ~ 23.11.12 |
| 2022.11.12 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 | KB손해보험 | 3,763,500원 | 22.11.12 ~ 23.11.12 |
| 2022.11.12 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 | 현대해상 | 483,500원 | 22.11.12 ~ 23.11.12 |
| 2022.11.10 | 기계실 2번 펌프(40HP) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6 300만원 미만, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 세종펌프 | 2,590,000원 | 22.11.10 ~ 22.11.10 |
| 2022.10.25 | 소화펌프 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,999,000원 | – |
| 2022.09.27 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 9 | 나주자원 | 13,090,909원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.09.21 | 전기자동차 공용충전기 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 3 | 차지비 | 0원 | 22.09.21 ~ 27.09.20 |
| 2022.09.15 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6 | 나래이엔씨 | 2,934,000원 | 22.09.15 ~ 22.10.15 |
| 2022.05.20 | 음식물쓰레기 종량제 개별 계량장비 운영유지 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 3. 수수료율 등을 정하는 경우 | 케이아이에코시스템 주식회사 | 1,600,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.04.28 | 소방시설 종합 및 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6. 300만원 미만금액으로 견적서를 2이상 받은경우 | 아미스 주식회사 | 1,400,000원 | 22.08.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.04.27 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표 2]6. 300만원미만금액으로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 회계법인 청 | 1,200,000원 | 22.08.01 ~ 22.08.31 |
| 2022.04.21 | 아파트 시설물 광고설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6.300만원 미만으로 2인이상의 견적서를 받은 경우 | 히트라인 | 500,000원 | 22.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.03.25 | 기피품목위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. | 미래환경 | 7,564,000원 | 22.04.01 ~ 24.10.31 |
| 2021.11.12 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 [별표2]1.보험계약을 하는 경우 | KB손해보험 | 68,500원 | 21.11.12 ~ 22.11.12 |
| 2021.11.12 | KB 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 [별표 2] 1. 보험계약을 하는 경우 | KB손해보험 | 3,769,100원 | 21.11.12 ~ 22.11.12 |
| 2021.11.12 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표1 수의계약 대상 1. 보험계약을 하는 경우 | 현대해상 화재보험 | 495,700원 | 21.11.13 ~ 22.11.12 |
| 2021.11.12 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 [별표 2] 1. 보험계약을 하는 경우 | KB손해보험 | 3,506,200원 | 21.11.12 ~ 22.11.12 |
| 2021.10.20 | 소방시설보수공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6. 300만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 | 아미스주식회사 | 2,951,000원 | 21.10.20 ~ 21.10.22 |
| 2021.09.28 | 승강기 교체공사에 따른 철거자재 매각사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,300,000원 | – |
| 2021.09.14 | 보도블럭 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개의 유효한 입찰 중 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,000,000원 | – |
| 2021.09.02 | 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표 2 수의계약 대상 1. 보험계약의 경우 | 현대해상화재보험 | 232,900원 | 21.09.02 ~ 22.11.12 |
| 2021.09.01 | 청소(미화)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · k아파트 전자입찰 후 2회 유찰 후 입대의 의결을 통한 수의계약 | 현대아미스 | 131,097,600원 | 21.09.01 ~ 24.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법