기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

청솔2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 555

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,670원 북구 대비 낮음 2%
  • 488세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.08.31 (26년차)
관리비부과면적
32,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국토지공사
주차
396대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016011
청솔2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,728원 326.2 10,603,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,299원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 304.7 9,905,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 300원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 146,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 46,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.5 504,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,455원 397.1 12,909,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,215원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 123.3 4,009,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,479원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 247.4 8,041,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,014원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 15.2 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 234원 비교 자료 없음 3.5 114,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,410원 66.2 2,152,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,469원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.1 1,204,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,941원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.1 947,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,245원 589.1 19,151,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -529원 비교 자료 없음 -7.9 -258,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,707원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 340.8 11,080,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 713원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.7 347,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,303원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 169.7 5,515,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,691원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.4 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 260,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.7 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,648원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.7 804,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,450원 292.0 9,491,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,450원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 292.0 9,491,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,288원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 2% 1,670 54,308,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,136,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,831만 25.01
  2. 5,757만 25.02
  3. 5,490만 25.03
  4. 5,693만 25.04
  5. 5,431만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 56만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 3,093원
월 부과액의 11개월 월 9,491,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.13 아파트 외부 균열 보수 및 재도장 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 271,000,000원 –
2024.06.04 설계/감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2.(6)500만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 (주)다원기술사 사무소 3,000,000원 24.06.04 ~ 24.12.31
2024.05.27 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2.(6)500만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 회계법인청 1,080,000원 24.06.03 ~ 24.08.30
2024.02.28 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2.(6)300만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 (주)나래이앤씨 2,160,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.02.28 전기안전관리대향수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2의9 현대아미스주식회사 6,960,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.06.08 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2.(6)300만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 회계법인청 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2023.01.03 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2022.11.12 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험 200,200원 22.11.12 ~ 23.11.12
2022.11.12 하이아파트단체종합보험(화재, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 현대해상 3,648,700원 22.11.12 ~ 23.11.12
2022.11.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 3,763,500원 22.11.12 ~ 23.11.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법