기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡2차현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,190원 북구 대비 높음 25%
  • 574세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.02.11 (28년차)
관리비부과면적
45,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
416대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016013
일곡2차현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,604원 385.0 17,566,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,552원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 346.6 15,814,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.7 489,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 93,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,037원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 25.6 1,169,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,469원 496.5 22,655,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,633원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 121.2 5,529,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,244원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 317.6 14,490,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,833원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 48.2 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 비교 자료 없음 4.4 200,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,698원 122.0 5,566,816
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,644원 높음 334% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 83.6 3,813,785
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,054원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 38.4 1,753,031
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,230원 795.4 36,293,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,623원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 20.4 931,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,807원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 488.2 22,274,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -60원 비교 자료 없음 -0.8 -34,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,345원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 205.6 9,382,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.8 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 595,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.7 715,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.4 1,160,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,132원 391.6 17,869,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,132원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 391.6 17,869,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,133원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 25% 2,190 99,952,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,819,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,797만 25.01
  2. 9,995만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,051만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,845원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,869,500원 부과 · 319,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 5,119만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 내외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 심사 결과 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 450,000,000원 –
2026.07.31 외벽 균열보수 및 재도장공사 중 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 엘씨안전연구소(주) 3,600,000원 26.10.12 ~ 26.12.31
2026.07.30 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 엘씨안전연구소(주) 3,600,000원 26.07.30 ~ 27.06.30
2026.07.27 CCTV IP 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 (주) 대명이엔지 990,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 (주)아파트너스 660,000원 26.07.20 ~ 27.01.19
2026.06.30 201동5호라인 주 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 삼성설비 300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 평가 후 재 계약 (주)새미래 1,951,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.06.21 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 평가 후 재 계약 현대엘리베이터(주) 44,000,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.05.26 수목 병, 해충방제 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 (유) 가덕 800,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.29 204동4호라인 주 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 삼성설비 300,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법