기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡2차현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,126원 북구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 574세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.02.11 (28년차)
관리비부과면적
45,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
416대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016013
일곡2차현대아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,499원 358.5 16,358,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,572원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 321.7 14,678,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 439,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 126,700
A04 피복비 직원 근무복 348원 비교 자료 없음 4.4 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 비교 자료 없음 3.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,322원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.6 758,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,525원 585.2 26,705,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,849원 0% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 136.5 6,227,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,168원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 392.1 17,890,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 188,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,833원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 48.2 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 348원 비교 자료 없음 4.4 199,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,968원 62.5 2,851,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,584원 높음 167% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 57.7 2,631,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 383원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 4.8 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,601원 674.3 30,766,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,533원 비교 자료 없음 -19.3 -879,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,620원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 397.8 18,150,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -985원 비교 자료 없음 -12.4 -565,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,289원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 230.1 10,497,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.8 583,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.7 854,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,484원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.7 851,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,448원 445.9 20,347,438
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,448원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 445.9 20,347,438
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,040원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 24% 2,126 97,028,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,506,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,672만 25.06
  2. 1억 578만 25.07
  3. 1억 874만 25.08
  4. 1억 607만 25.09
  5. 9,325만 25.10
  6. 9,791만 25.11
  7. 9,777만 25.12
  8. 1억 106만 26.01
  9. 9,981만 26.02
  10. 1억 96만 26.03
  11. 9,773만 26.04
  12. 9,703만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
93,277,385원
2026년 5월
97,028,982원

세대당 ▲ +6,535원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,086만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 17,332원
월 부과액의 3년 3개월 월 20,347,438원 부과 · 260,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 64만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외벽 균열보수 및 재도장공사 중 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 엘씨안전연구소(주) 3,600,000원 26.10.12 ~ 26.12.31
2026.07.30 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 엘씨안전연구소(주) 3,600,000원 26.07.30 ~ 27.06.30
2026.07.27 CCTV IP 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 (주) 대명이엔지 990,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 (주)아파트너스 660,000원 26.07.20 ~ 27.01.19
2026.06.30 201동5호라인 주 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 삼성설비 300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 평가 후 재 계약 (주)새미래 1,951,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.06.21 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 평가 후 재 계약 현대엘리베이터(주) 44,000,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.05.26 수목 병, 해충방제 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 (유) 가덕 800,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.29 204동4호라인 주 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 삼성설비 300,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.01 소독방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 미만 삼보환경개발(주) 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법