기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

중흥파크2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로86번길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,421원 북구 대비 낮음 19%
  • 210세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.07.30 (35년차)
관리비부과면적
21,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
196대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017002
중흥파크2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,903원 330.8 7,119,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,492원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 297.5 6,403,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 153,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 36,559
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 197% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,352원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.9 493,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,059원 361.6 7,782,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,390원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 91.6 1,971,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,793원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 222.4 4,786,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 42.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,476원 53.4 1,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,476원 높음 178% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 53.4 1,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,213원 333.9 7,184,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,269원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 100.2 2,156,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,825원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.8 383,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,551원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 151.7 3,265,750
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 908원 비교 자료 없음 8.9 190,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,381원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.5 290,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,739원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 26.7 575,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,110원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.8 233,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 429원 비교 자료 없음 4.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 341.5 7,350,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 341.5 7,350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,651원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 19% 1,421 30,586,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,168,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,022만 25.01
  2. 3,059만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,331만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,871원
월 부과액의 11개월 월 7,350,000원 부과 · 460,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,193만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방보수공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방지적사항으로긴급공사 (유)제이비엔지니어링 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.01 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결과 (주)첨단소방 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.09 201동 입형부스터펌프교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갑자기 배관누수로 인해 수중펌프이상 201동 입형부스터펌프이상으로 주민들에게 물공급이 원할하지 않아 공사하게 됨. 신흥상사 3,450,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 단지배관누수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 급수배관 갑작스러운 누수로 인하여 수의계약체결함. 나연산업개발 20,550,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.27 수중펌프교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갑자기 입형부스퍼펌프이상과 수중펌프가 작동이안되서 일단 수중펌프부터 교체공사함. 신흥상사 2,350,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과 일우회계법인 772,727원 26.04.28 ~ 26.08.31
2025.12.01 단지내 승강기실 SPD설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 동보산업일렉트릭 2,605,600원 25.12.01 ~ 25.12.20
2025.07.01 소방시설작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결과 (주)첨단소방 1,200,000원 25.07.01 ~ 25.07.16
2025.06.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 일우회계법인 900,000원 25.06.20 ~ 25.07.30
2025.03.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 결정 빛고을새마을금고 5,710,970원 25.03.31 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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