기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

중흥파크2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로86번길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,425원 북구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 210세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.07.30 (35년차)
관리비부과면적
21,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
196대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017002
중흥파크2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,034원 332.1 7,147,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,011원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 312.4 6,722,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 118,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 37,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 268,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,794원 378.6 8,146,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,436원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 92.1 1,981,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,387원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 238.0 5,121,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 42.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,155원 69.8 1,502,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,155원 높음 223% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 69.8 1,502,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,067원 303.2 6,524,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,586원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 64.3 1,383,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 112원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.1 23,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,715원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 163.1 3,510,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 908원 비교 자료 없음 8.9 190,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.6 314,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.1 303,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,805원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 37.1 798,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 341.5 7,350,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 341.5 7,350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,050원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 17% 1,425 30,670,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,917만 25.06
  2. 3,026만 25.07
  3. 2,961만 25.08
  4. 3,037만 25.09
  5. 2,974만 25.10
  6. 2,964만 25.11
  7. 3,016만 25.12
  8. 3,064만 26.01
  9. 3,177만 26.02
  10. 3,060만 26.03
  11. 3,113만 26.04
  12. 3,067만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
28,953,430원
2026년 5월
30,670,400원

세대당 ▲ +8,176원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,649만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,666원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,350,000원 부과 · 2,585,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,193만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방보수공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방지적사항으로긴급공사 (유)제이비엔지니어링 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.01 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결과 (주)첨단소방 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.09 201동 입형부스터펌프교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갑자기 배관누수로 인해 수중펌프이상 201동 입형부스터펌프이상으로 주민들에게 물공급이 원할하지 않아 공사하게 됨. 신흥상사 3,450,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 단지배관누수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 급수배관 갑작스러운 누수로 인하여 수의계약체결함. 나연산업개발 20,550,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.27 수중펌프교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갑자기 입형부스퍼펌프이상과 수중펌프가 작동이안되서 일단 수중펌프부터 교체공사함. 신흥상사 2,350,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과 일우회계법인 772,727원 26.04.28 ~ 26.08.31
2025.12.01 단지내 승강기실 SPD설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 동보산업일렉트릭 2,605,600원 25.12.01 ~ 25.12.20
2025.07.01 소방시설작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결과 (주)첨단소방 1,200,000원 25.07.01 ~ 25.07.16
2025.06.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 일우회계법인 900,000원 25.06.20 ~ 25.07.30
2025.03.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 결정 빛고을새마을금고 5,710,970원 25.03.31 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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