기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 운암동
금호타운 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 서강로 99
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,583원 북구 대비 ▼낮음 13%
- 작년 같은 달 0%
- 432세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 432세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.09.04 (35년차)
- 관리비부과면적
- 47,951㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 500대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,363원 |
합계의 16%
|
246.5 | 11,821,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,820원 | ▼낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 | 214.6 | 10,290,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 636원 | ▼낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.7 | 274,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 116원 | ▼낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.0 | 50,260 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 181원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 78,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,611원 | ▲높음 175% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 23.5 | 1,127,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,259원 |
합계의 27%
|
434.8 | 20,847,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,530원 | ▼낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 | 85.9 | 4,116,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,822원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 | 322.7 | 15,475,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 463원 | ▲높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 4.2 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,444원 | ▼낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 22.0 | 1,056,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,053원 |
합계의 2%
|
36.5 | 1,751,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,896원 | ▲높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 26.1 | 1,251,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,157원 | ▼낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 10.4 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,737원 |
합계의 44%
|
700.4 | 33,582,580 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,683원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 | 474.6 | 22,758,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,044원 | ▲높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.4 | 450,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,170원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 154.7 | 7,417,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,280원 | ▼낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.5 | 985,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 694원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 300,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,598원 | ▲높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 14.4 | 690,320 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,389원 | ▼낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 12.5 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 810원 | ▼낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 7.3 | 350,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 69원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 30,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,308원 |
합계의 10%
|
164.9 | 7,909,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,308원 | ▼낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 | 164.9 | 7,909,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,721원 | 중앙값 1,816원/㎡ ▼낮음 13% | 1,583 | 75,911,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,659,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,004만 25.03
- 7,626만 25.04
- 7,267만 25.05
- 7,168만 25.06
- 8,046만 25.07
- 8,675만 25.08
- 8,445만 25.09
- 7,220만 25.10
- 7,218만 25.11
- 7,289만 25.12
- 7,917만 26.01
- 7,591만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 75,870,228원
- 2026년 2월
- 75,911,670원
세대당 ▲ +95원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,105만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 5,653원
월 부과액의
2년 10개월
월 7,909,090원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비
▼낮음 36%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3억 3,200만원
- 공개 계약 전체 17건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 269,000,000원 | – |
| 2025.10.10 | 아파트옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,000,000원 | – |
| 2024.06.25 | 재활용품 및 의류 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 촤고가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,868,224원 | – |
| 2024.05.07 | 아스콘포장, 경계석, 보도블럭교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 496,750,000원 | – |
| 2024.04.29 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,520,000원 | – |
| 2024.03.25 | 세대방역 및 저수조청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,865,000원 | – |
| 2023.04.07 | 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,096,000원 | – |
| 2023.04.03 | 아스콘포장 보도블럭,경계석교체 설계업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1원 | – |
| 2023.03.27 | 세대방역 및 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,880,000원 | – |
| 2023.03.08 | 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,500,000원 | – |
| 2022.04.18 | 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.08.02 | 금호타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 | 대웅공인회계사 감사반 | 1,188,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.07.20 | 공동주택 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사는 수의계약이 가능하므로 | 대웅공인회계사 감사반 | 1,200,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.05.22 | 2019년 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사는 수의계약이 가능하므로 | 대웅공인회계사 | 1,200,000원 | 20.05.22 ~ 20.08.21 |
| 2019.07.10 | 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 (입대위) | 경쟁입찰 낙찰 | 32,030,000원 | – |
| 2018.04.13 | 재활용품 수거장 바닥 콘크리트공사 (재) 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차 유찰(응찰없음). 2차(1인참여)로 유찰 | (주)현대이앤지건설 | 6,970,000원 | 18.04.18 ~ 18.04.20 |
| 2017.08.21 | 건물균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 173,600,000원 | 17.08.31 ~ 17.11.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법