기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로 99

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,722원 북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 432세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.09.04 (35년차)
관리비부과면적
47,951㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
500대
CCTV
62대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017009
금호타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,608원 248.7 11,926,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,099원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 226.1 10,842,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.8 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 39,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,903원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.1 822,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,109원 451.4 21,646,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,563원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 86.2 4,131,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,638원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 339.1 16,259,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 22.0 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,852원 88.8 4,255,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,558원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 50.1 2,401,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,293원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 38.7 1,854,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,054원 685.2 32,855,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,491원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 22.4 1,076,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,675원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 420.5 20,163,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,104원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.0 477,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,065원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 162.8 7,803,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 980,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 비교 자료 없음 6.3 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,561원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.1 674,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,736원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.6 750,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 69원 비교 자료 없음 0.6 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,462원 247.4 11,863,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,462원 0% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 247.4 11,863,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,084원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 2% 1,722 82,548,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,922,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,267만 25.05
  2. 7,168만 25.06
  3. 8,046만 25.07
  4. 8,675만 25.08
  5. 8,445만 25.09
  6. 7,220만 25.10
  7. 7,218만 25.11
  8. 7,289만 25.12
  9. 7,917만 26.01
  10. 7,591만 26.02
  11. 7,382만 26.03
  12. 8,255만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,264,530원
2026년 4월
82,548,320원

세대당 ▲ +14,545원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,455만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,143원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,863,640원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.02 금호타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 대웅공인회계사 감사반 1,188,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.20 공동주택 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사는 수의계약이 가능하므로 대웅공인회계사 감사반 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.05.22 2019년 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사는 수의계약이 가능하므로 대웅공인회계사 1,200,000원 20.05.22 ~ 20.08.21
2018.04.13 재활용품 수거장 바닥 콘크리트공사 (재) 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차 유찰(응찰없음). 2차(1인참여)로 유찰 (주)현대이앤지건설 6,970,000원 18.04.18 ~ 18.04.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법