기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대자실로 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,467원 북구 대비 낮음 13%
  • 480세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.11.21 (34년차)
관리비부과면적
50,777㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
366대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017015
현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,555원 194.3 9,866,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,750원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 177.2 9,000,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 325원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.1 156,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 127,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.5 582,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,301원 466.0 23,664,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,730원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 129.8 6,590,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,795원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 291.1 14,781,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.7 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,281원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 40.5 2,055,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 56.7 2,880,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 173% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 56.7 2,880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,338원 277.3 14,082,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,644원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 53.4 2,709,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 677원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 325,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,604원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 166.4 8,449,770
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 523원 비교 자료 없음 4.9 251,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 523,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,289원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.6 1,098,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,510원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.3 725,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 472.7 24,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 472.7 24,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,194원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 13% 1,467 74,493,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,695,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,494만 25.01
  2. 7,593만 25.02
  3. 7,368만 25.03
  4. 7,314만 25.04
  5. 7,449만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,718만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 27,910원
월 부과액의 4년 11개월 월 24,000,000원 부과 · 8,030,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 3,812만원
  • 공개 계약 전체 414건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 비상통화장치 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,524,000원 –
2026.09.01 승강기 가이드 롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,048,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 우수배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코스모스종합개발 860,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 감지기 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 국제ENG 1,210,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 3,360,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.08.17 세대 도배공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 누리종합개발 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.08.17 인도침하 굴착작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코스모스종합개발 3,430,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이제이광고물류 518,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 세대도배 계약(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 누리종합개발 950,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.11 노인정 급수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코스모스종합개발 350,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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