기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대자실로 23

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,404원 북구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 480세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.11.21 (34년차)
관리비부과면적
50,777㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
366대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017015
현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,759원 205.7 10,444,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,136원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 180.9 9,185,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 319원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.0 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 208,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,869원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.7 897,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,785원 461.2 23,416,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,607원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 128.6 6,531,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,362원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 296.5 15,053,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,322원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 31.4 1,594,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 56.7 2,880,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 173% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 56.7 2,880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,947원 302.0 15,334,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,700원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 63.3 3,216,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 729원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 350,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,860원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 168.8 8,572,960
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 992원 비교 자료 없음 9.4 476,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,576원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.9 756,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,458원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.2 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,630원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.4 782,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 378.1 19,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 378.1 19,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,491원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 23% 1,404 71,275,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,189,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,593만 25.02
  2. 7,368만 25.03
  3. 7,314만 25.04
  4. 7,449만 25.05
  5. 7,525만 25.06
  6. 7,563만 25.07
  7. 7,425만 25.08
  8. 7,610만 25.09
  9. 7,335만 25.10
  10. 7,708만 25.11
  11. 7,559만 25.12
  12. 7,128만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,943,940원
2026년 1월
71,275,550원

세대당 ▼ -7,642원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,358만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 661원
월 부과액의 2개월 월 19,200,000원 부과 · 489,060,224원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9,759만원
  • 공개 계약 전체 392건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 가이드 롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,048,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 우수배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코스모스종합개발 860,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 감지기 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 국제ENG 1,210,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 3,360,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.08.17 인도침하 굴착작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코스모스종합개발 3,430,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.17 세대 도배공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 누리종합개발 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.27 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이제이광고물류 518,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 세대도배 계약(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 누리종합개발 950,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.11 노인정 급수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코스모스종합개발 350,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.01 아파트 전산 프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 휴먼정보시스템 3,801,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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